Direct naar de inhoud
Logo van LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Pioenroosstraat 83

5644CB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.246

Fotogalerij

Pioenroosstraat 83 Eindhoven
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de fijne wijk Kortonjo in Eindhoven woon je hier heerlijk rustig, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum staat. Scholen, kinderopvang, speeltuintjes en supermarkten liggen om de hoek en ook uitvalswegen richting ASML, High Tech Campus en de A2/N2 zijn snel bereikbaar. Een prettige woonomgeving met karakteristieke bebouwing, brede straten en volop groen, precies de plek waar je je direct thuis voelt. Je loopt de straat in en merkt meteen de ontspannen sfeer. Een rustige straat met volwassen bomen en voldoende parkeergelegenheid. Achter de voordeur stap je de entree binnen, waar de trapopgang en praktische trapkast zich bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen via de grote ramen aan de voor- en achterzijde en de houtkachel vormt een sfeervol middelpunt voor lange avonden op de bank. Hier zie je het al voor je: een goed glas wijn, een knapperend haardvuur en vrienden die aanschuiven voor een gezellige avond. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een fijne doorloop en maakt dit echt een leefruimte waar samenzijn centraal staat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Strak uitgevoerd, praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken om uitgebreid te koken of juist snel iets lekkers op tafel te zetten. Terwijl je staat te koken, kijk je uit op de tuin en heb je contact met iedereen aan tafel. Via de achterdeur stap je zo naar buiten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Een plek voor een loungeset, een eettafel en zomerse barbecues met vrienden. Achterin vind je de berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een frisse badkamer. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt, perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De babykamer die je hier ziet straalt rust en zachtheid uit, maar is natuurlijk eenvoudig aan te passen naar jouw eigen woonwensen. De badkamer is modern en compleet ingericht, zodat je hier de dag ontspannen begint of afsluit. De tweede verdieping verrast met een ruime zolder die momenteel is ingericht als slaap- en werkruimte. Dankzij het dakraam is het hier heerlijk licht en de schuine kap geeft karakter en sfeer. Of je hier nu een royale master bedroom, thuiskantoor, hobbyruimte of tienerkamer van maakt, de mogelijkheden zijn er. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd en ook de wasruimte is hier praktisch ondergebracht. Deze woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een toplocatie in Eindhoven. Een fijn gezinshuis waar je zó in kunt trekken en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Highlights: - Gelegen in de wijk Kortonjo - Op korte afstand van centrum, scholen en uitvalswegen - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Moderne keuken en badkamer - Drie volwaardige slaapkamers - Ruime en multifunctionele zolderverdieping - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging - Energielabel A Ben jij op zoek naar een instapklare woning met sfeer, ruimte én een centrale ligging in Eindhoven? Dan is dit jouw kans. Kom de sfeer zelf ervaren, loop door de kamers, voel het licht en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Plan dan snel met ons een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
302 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-matic 35c HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.