Direct naar de inhoud
Logo van KJB Makelaardij

Pisanostraat 396

5623CL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 318.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.210

2% overdrachtsbelasting (€ 6.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 326.210

Koopprijs /m²: € 4.416

Fotogalerij

Pisanostraat 396 Eindhoven
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EINDHOVEN PISANOSTRAAT 396 Ruim 3-kamer appartement op de bovenste 3e etage van appartementencomplex Ruim voldoende parkeerplaatsen voor de deur, achter mooie groenvoorziening behorend bij het complex, de woonoppervlakte is 72 m2 onderverdeeld in 2 slaapkamers, woonkamer met balkon op oosten, separate keuken met balkon op westen, badkamer en separaat toilet.Tevens ruime 16 m2 berging op de begane grond Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, vernieuwde meterkast met moderne schakelkast. De slaapkamers zijn aan de achterzijde van appartement gelegen met mooi uitzicht over de groenvoorziening. Indeling Appartement. Via trap 3e Etage: Overloop met meterkast aan de buitenzijde van het appartement. Hal met tegelvloer welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, toilet met fonteintje, dichte keuken met keuken in wandopstelling voorzien van magnetron, gaskookplaat koelkast en badgeiser. Doucheruimte betegeld met wastafel meubel en douche ruimte. Balkon behorend bij de keuken op westen. Zeer ruime doorzon woonkamer met balkon op het oosten Servicekosten circa 212,-- pm Dit is inclusief premie opstalverzekering Schoonmaakkosten algemene ruimtes en tuinonderhoud Electra kosten algemene ruimtes Reserveringen groot onderhoud Overige kosten 90,-- euro pm Algemeen bouwjaar 1969, woonoppervlakte 72 m2, energielabel A, berging van 16 m2 Dit appartement is centraal gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Rapenland (Woensel-Zuid). Op korte afstand vind je diverse sportscholen, een zwembad en sportvelden voor voetbal en tennis. Ook zijn er mooie wandel- en fietsroutes in de omgeving, ideaal om te ontspannen in de natuur. In de nabije omgeving zijn diverse basisscholen en middelbare scholen, zoals de Internationale School Eindhoven en basisschool De Korenaar. Daarnaast zijn er meerdere kinderopvangcentra en speelpleintjes, waardoor het een fijne plek is voor opgroeiende kinderen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op slechts enkele minuten lopen vind je een bushalte, waarmee je in korte tijd in het centrum van Eindhoven of op Station Eindhoven Centraal bent. Reis je met de auto? De uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig naar andere steden reist. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan: Winkelcentrum Woensel met supermarkten, bakkerijen en andere winkels liggen binnen handbereik. Bovendien zijn er gezellige horecagelegenheden in de buurt, ideaal voor een lunch of diner. Kortom, een ideale locatie waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen! Het Catharina ziekenhuis ligt op enkele meters afstand van het complex. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 318.000

Kosten koper (geschat): € 8.210

2% overdrachtsbelasting (€ 6.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 326.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 318.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.