Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Makelaars

Ploegstraat 18 A

5615HB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.814

Fotogalerij

Ploegstraat 18 A Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant, sfeervol en karakteristiek! Maar ook modern en instapklaar! Deze kenmerken vind je terug bij deze mooie vooroorlogse hoekwoning met een sfeervolle doorzonwoonkamer, moderne open keuken, praktische bijkeuken, twee badkamers, drie slaapkamers en een royale zolder(slaap)kamer. De knusse achtertuin met een achterom is op het zuidwesten gelegen. Er zijn diverse karakteristieke elementen in de woning aanwezig zoals terrazzovloeren, paneeldeuren, stalen raamkozijnen met roedeverdeling en sierlijsten. De woning is gelegen aan een rustige straat in de Schrijversbuurt en werkelijk alles ligt op loopafstand: het stadscentrum, supermarkten, buurtwinkels, eetgelegenheden en scholen. Ook de bushalte ligt om de hoek en het Dommelplantsoen, Stadswandelpark en de Genneper Parken zijn lopend te bereiken. Via de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Entree. In de ontvangsthal, voorzien van een fraaie originele terrazzovloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met de meterkast. Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken. De sfeervolle doorzonwoonkamer is een fijne en ruime verblijfsruimte van circa 31 m² en is voorzien van een eiken houten vloer en designradiatoren. Indien gewenst is het mogelijk om een houtkachel/openhaard te plaatsen aangezien er een rookkanaal aanwezig is. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van een moderne en lichte keukeninrichting met een composiet aanrechtblad, spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een elektrische boiler. De diverse lades en kasten, alsmede een inbouwkast, bieden voldoende bergruimte. De fraaie originele terrazzovloer maakt de keuken helemaal af. Aansluitend is de bijkeuken met praktische bergruimte gelegen. Hier kan je bijv. ook een koel-/vriescombinatie neerzetten. Vanuit de bijkeuken biedt een deur toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer van circa 13,5 m² en is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van een houten vloer, een inbouwkast en een drietal raampartijen met roedeverdeling. Slaapkamer 2 (circa 13,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een Novilon vloer, een inbouwkast en een kunststof raamkozijn met HR++ beglazing. Slaapkamer 3 (circa 5,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een houten vloer en een raampartij met roedeverdeling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling, stucwerk en mooie kleurrijke vloertegels. Aansluitend is een balkon gelegen. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich een grote zolder(slaap)kamer, een tweede badkamer, een wasruimte en een bergvliering. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 18 m² en is voorzien van een lichte laminaatvloer, een dakkapel aan de voorzijde (hout, HR beglazing), dakkapel aan de achterzijde (kunststof, HR++ beglazing), inbouwkasten en bergruimte onder de kapschuinten. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator. Tevens zijn hier een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte aanwezig. In de wasruimte, voorzien van een dakkapel, bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de c.v.-ketel. BUITEN: De knusse doch sfeervolle achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is aangelegd met sierbestrating met deels kleurrijke tegels en een plantenborder. De achterom is naast de woning gelegen en komt middels een poort uit aan de voorzijde. ALGEMEEN: - De woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie. De kozijnen zijn deels van kunststof, aluminium, staal en hout met grotendeels HR en HR++ beglazing. De stalen kozijnen en het kleine raampje bij de trapopgang naar de tweede verdieping zijn voorzien van enkele beglazing. - Energielabel C. - De Intergas HR c.v.-ketel is in 2012 geplaatst. Echter is in 2020 het gehele binnenwerk vernieuwd, dus eigenlijk is het werkende deel van de ketel pas 5 jaar oud. - De woning is voorzien van 7 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 2.100 kWh (in 2025). - De woning is voorzien van diverse karakteristieke elementen zoals terrazzovloeren, paneeldeuren, stalen raamkozijnen met roedeverdeling en sierlijsten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
477 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.