Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Primulastraat 14

5644LK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 709.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.030

2% overdrachtsbelasting (€ 14.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 725.030

Koopprijs /m²: € 4.823

Fotogalerij

Primulastraat 14 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning is gelegen aan de rustige en sfeervolle Primulastraat in Eindhoven, in een prettige woonwijk met veel groen, een aangename leefomgeving en diverse plantsoenen en speelveldjes in de directe omgeving. De wijk is goed voorzien van allerlei dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor u nooit ver hoeft te gaan voor een boodschap of een gezellige lunch. Op vrijdag vindt op het Sint Gerardusplein een gezellige weekmarkt plaats, waar u terecht kunt voor verse producten en lokale specialiteiten. Ook scholen – zowel basis- als middelbare scholen – zijn in de omgeving te vinden, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor gezinnen en starters. Daarnaast zijn er diverse sportclubs en gezondheidsvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de belangrijkste uitvalswegen zoals de A2 en A67. Ook het centrum van Eindhoven en het station zijn snel te bereiken met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Indeling Begane grond U komt binnen in een ruime, lichte hal met een karakteristieke terrazzo vloer. De voordeur met glaselementen, het zijraam en het hoge plafond zorgen voor een prettige en uitnodigende entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging, het toilet, de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset. De karakteristieke terrazzo vloer loopt hier stijlvol door, wat zorgt voor een mooie eenheid met de hal. Vanuit de hal betreedt u de ruime, lichte woonkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle houten vloer en een groot raam aan de voorzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een zijraam met een praktisch kiepraampje voor extra ventilatie. De raambekleding is in 2024 vernieuwd, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. De designkeuken van het merk Häcker biedt volop opbergruimte en is voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, kookplaat en koelkast), de afzuigkap is van Gutmann. Het RVS keukenblad in combinatie met de hoogglans coromandel fineer kasten zorgen voor een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er in de keuken een handige opbergkast aanwezig voor extra bergruimte. Het zitgedeelte loopt naadloos over in het eetgedeelte en de keuken, waar direct de grote raampartij aan de achterzijde in het oog springt. Deze uitbouw is in 2019 gerealiseerd, waarbij op slimme wijze een daklicht is toegevoegd dat zorgt voor nog meer natuurlijk licht. De ruimte is afgewerkt met een moderne Epoxy vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De raampartij aan de achterzijde is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolgordijn. Een praktisch geplaatste wand zorgt voor een speelse en subtiele scheiding tussen het eetgedeelte en de keuken. Eerste verdieping De eerste verdieping is op de badkamer na voorzien van een lichte laminaatvloer. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan een met balkon, de badkamer en de tweede verdieping. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren die toegang geven tot het balkon, waardoor er een prettige verbinding is met de buitenruimte. Direct naast deze kamer bevindt zich nog een tweede slaapkamer, voorzien van een raampartij met een draaikiepraam. Deze kamer wordt momenteel als werkplek gebruikt, maar is uitstekend geschikt om als slaapkamer te worden ingericht. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime derde slaapkamer, ook voorzien van openslaande deuren. In 2023 zijn alle ramen en deuren op deze verdieping vervangen, wat zorgt voor een moderne uitstraling en verbeterde isolatie. De badkamer is in 2023 gerenoveerde naar Italiaans design met Marazzi tegels en Grohe badkamermeubels. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een TwistFlush toilet voorzien van een bidet handdouche en een ruime inloopdouche. Daarnaast zorgen mechanische ventilatie en een draai-kiepraam voor een goede luchtcirculatie en natuurlijk licht. Tweede verdieping De tweede verdieping is royaal, met een lichte laminaatvloer en meerdere dakramen en dakkapellen die zorgen voor een aangename lichtinval. Een vaste trap biedt toegang tot de vide, die deels open en deels gesloten is, en daarmee extra gebruiksmogelijkheden biedt. Daarnaast is er een separate berging aanwezig waar de cv-ketel en de aansluitingen voor de was- en droogmachine zich bevinden. Deze ruimte leent zich bovendien uitstekend voor het realiseren van een extra badkamer. Onder het dakbeschot is extra opbergruimte gecreëerd, ideaal voor het netjes wegwerken van seizoensspullen of andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Voor extra comfort is op deze verdieping een airconditioning geplaatst, waardoor het ook tijdens warme dagen aangenaam blijft. Tuin Zowel vanuit de keuken als het eetgedeelte is er directe toegang tot de tuin. De openslaande deuren bij het eetgedeelte zorgen voor een prettig binnen/buiten gevoel. Doordat de tuin op het noorden is gesitueerd, is er gedurende de dag constant lichtinval zonder dat de zon direct op de achtergevel staat – ideaal op warme dagen. De tuin is grotendeels bestraat, met daarnaast mooie, volle groenborders die voor een aangename sfeer zorgen. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping met berging, voorzien van elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Uitbouw met daklicht en vloerverwarming (2019) - Moderne keuken met Gaggenau oven - Badkamer gerenoveerd in 2023 - Ramen en deuren eerste verdieping vernieuwd (2023) - Tweede verdieping met airco en vaste trap naar vide - Tuin beschikt over berging met elektra en achterom - Gelegen in Stratum, nabij Sint Gerardusplein en alle dagelijkse voorzieningen - Goede bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypotheek berekenen

€ 709.000

Kosten koper (geschat): € 16.030

2% overdrachtsbelasting (€ 14.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 725.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 709.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.