Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Prins Hendrikstraat 40 G

5611HL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.696

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 40 G Eindhoven
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent gerenoveerd en perfect afgewerkte 2-kamer appartement gelegen midden in het hart van de bruisende "Bergen" direct in het centrum van de stad. Het appartement is dus recent compleet vernieuwd waardoor het een hoogwaardige en luxe uitstraling heeft. Zo is er een nieuwe keuken en een luxe badkamer waardoor het appartement met recht instapklaar mag worden genoemd. Ideaal dus voor een starter met twee linker handen die graag een goede start op de woningmarkt maakt. De ligging midden in het bruisende stadscentrum is natuurlijk ideaal. Direct om de hoek is de Kleine Berg met al haar leuke winkeltjes, terrassen, kroegjes en restaurants. Tevens is het appartement gelegen op loopafstand van de Demer met al haar winkels, de Heuvel Galerie, restaurants, het Park Theater, De Markt en het Stratums Eind. Tevens direct bij het Centraal Station waardoor ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en bijvoorbeeld de TU/e snel te bereiken zijn. Uiteraard zijn ook alle belangrijke uitvalswegen dichtbij waardoor er een uitstekende verbinding is naar de rest van het land. Naast de perfecte locatie en het hoogwaardige afwerkingsniveau van de keuken en de badkamer beschikt het appartement over een fijne woonkamer, een lekker balkon, ruime slaapkamer en praktische berging op de begane grond. Parkeren kan via een parkeervergunning. INDELING Begane grond: Via de trap bereik je de centrale entree op de eerste verdieping. De centrale entree met bellentableau en brievenbussen biedt via lift en trap toegang tot de verdiepingsvloeren. Vanuit hier is ook de gemeenschappelijke binnentuin toegankelijk. In het souterrain bevindt zich tevens een praktische berging. Tweede verdieping: Op de tweede woonlaag bevindt zich het appartement, dat in 2022 compleet is vernieuwd. De hal is ruim en biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en het toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een luxe fonteintje. Het appartement is, met uitzondering van het toilet en de badkamer, voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer en beschikt over een airconditioningsysteem dat zowel kan koelen als verwarmen. Zo geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De woonkamer is een prachtige, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende plek voor een zithoek en eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een balkon. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een combi-oven, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergruimte. Grenzend aan de keuken ligt een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer is heerlijk ruim, circa 12 m². Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Tuin: De gemeenschappelijke binnentuin is een fijne plek om in de zomer van de zon te genieten en om gezellig samen te komen. Bijzonderheden: • Het appartement is gelegen op een fantastische en bruisende locatie in het centrum en op loopafstand van vele voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, restaurants en de culturele voorzieningen • Het appartement heeft een eigen berging in het souterrain • Het appartement is volledig elektrisch • Het appartement heeft airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie • Het appartement heeft een elektrische boiler. Verder is er ook elektrische infrarood verwarming; 1 paneel in de woonkamer en 1 paneel in de hal • De servicekosten bedragen € 288,70 per maand • Grote, gezamenlijke binnentuin

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
178 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.