Direct naar de inhoud
Logo van Slippens Vermeer Makelaars

Prins Hendrikstraat 79

5611HJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.844

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 79 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In hartje centrum, in de gewilde wijk ‘De Bergen’ ligt dit unieke, vierkamer-hoekappartement (tweede verdieping) met balkon en berging. Dit bijzonder fijne appartement beschikt over een energielabel A, een lichte woon-/eetkamer, maar liefst 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Het appartementencomplex is ideaal gelegen nabij het Wilhelminaplein en op de hoek met de Kleine Berg. Vanwege de zeer centrale ligging heb je alle denkbare winkel- en uitgaansvoorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Energielabel A! - Het appartement is voorzien houten kozijnen met isolerende beglazing. - Bijzonder licht appartement door de vele raampartijen rondom. - Het gehele appartement (m.u.v. het sanitair) is voorzien van een fraaie eiken houten vloer.- Parkeren middels parkeervergunningen. - Ruime eigen berging op de begane grond. - Actieve en gezonde VvE waarvoor momenteel de servicekosten ca. € 146,-- per maand bedragen. - Absolute toplocatie in hartje centrum. Begane grond: Op de begane grond kom je aan bij de nette entree met brievenbussen, bellenplateau en intercominstallatie. De afgesloten hal biedt toegang tot de lift en trapopgang. De eigen berging is vanaf de straatzijde te bereiken en is ruim van formaat. Ook is de berging voorzien van elektra. Appartement: Via de galerij is er toegang tot het appartement. Naast de entree van het appartement tref je de meterkast aan. De hal is voorzien van een intercominstallatie en toegang tot alle vertrekken. De modern betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woon-/eetkamer valt direct het lichte en open karakter op; de grote (erker)ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de sfeervolle Kleine Berg. Vanuit de woon-/eetkamer is er toegang tot het balkon. De keuken staat in open verbinding met de woon-/eetkamer en is voorzien van een groot raam en een moderne RVS keukeninrichting met diverse apparatuur. Het appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers waardoor je mogelijkheden hebt voor een ruime slaapkamer, een fijne studeer-/werkkamer en zelfs een kastenkamer. De modern betegelde badkamer is voorzien van een heerlijke, ruime inloopdouche, een designradiator en een badkamermeubel met wastafel. Ook is in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine. Balkon: Het overdekte, zonnige balkon ligt gunstig op het westen en is een ideale plek om te ontspannen, een boek te lezen of gezellig buiten te eten. Heel praktisch is de bergkast met daarin de opstelling van de cv-combiketel weggewerkt. Omgeving: Het appartement is gelegen in één van de gezelligste straatjes van Eindhoven. Wanneer je naar buiten stapt sta je direct op de sfeervolle Kleine Berg met allemaal leuke restaurantjes en winkeltjes. Ook het station, sportaccommodaties en diverse stadsparken zijn op loopafstand gelegen. Verder zijn Tu/e, DAF, ASML, High Tech Campus allemaal op fietsafstand gelegen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
256 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.