Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Resedastraat 80

5644CL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 5.409

Fotogalerij

Resedastraat 80 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, lichte woonkamer, praktische keuken en zonnige tuin met overkapping. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Stratum, dichtbij het centrum, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Ligging Resedastraat 80 ligt in de wijk Stratum, aan de zuidoostkant van Eindhoven. Deze buurt staat bekend om haar rustige, groene karakter en is tegelijkertijd zeer goed bereikbaar. Op slechts ca. 100 meter afstand bevindt zich een bushalte met verbindingen richting het centrum en andere stadsdelen. Het stadscentrum van Eindhoven ligt op ongeveer 2,5 kilometer afstand en is zowel met de fiets als met het openbaar vervoer vlot te bereiken. De directe omgeving is kindvriendelijk en voorzien van meerdere speeltuintjes, waarvan één om de hoek. Ook zijn er diverse basisscholen, supermarkten en buurtwinkels op loop- of korte fietsafstand. Voor wie van groen houdt: natuurgebied De Stratumse Heide en het Stadswandelpark liggen binnen handbereik, ideaal voor wandelen, fietsen of recreatie. Daarnaast is de aansluiting op uitvalswegen als de A2 en A67 snel bereikbaar, wat de locatie ook interessant maakt voor forenzen. Entree De entree is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping, een bergkast met meterkast én het toilet. Toilet Het toilet is ruim, deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte staat in open verbinding met de eethoek en de keuken. Oorspronkelijk was er een open haard aanwezig; het rookkanaal is nog aanwezig. Keuken De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat (4-pits), afzuigkap, vaatwasser en een inbouw koel-vriescombinatie. Er is tevens een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De vloer is afgewerkt met tegels en via een deur is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas met uitzondering van de badkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en hier bevindt zich de cv ketel. Slaapkamer 1 Deze royale slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij, de kamer is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde vindt zich de tweede slaapkamer, ook deze kamer is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 Deze ruime en lichte slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens voorzien van een grote raampartij. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel. Voor ventilatie is er een kiepraam aanwezig, en ook mechanische ventilatie is mogelijk. Een compacte, functionele ruimte met daglicht. Tuin De achtertuin beschikt over een overkapping direct aan het huis, voorzien van elektra en een handige vorstvrije kraan. Via de zijkant van de woning is er een afsluitbare achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging; voorzieningen voor elektra zijn hier al aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen in Stratum, op korte afstand van bushalte (±100 meter) en het centrum (±2,5 km) - Speeltuin om de hoek, diverse voorzieningen en winkels in de directe omgeving - Lichte woonkamer met grote raampartij en open verbinding met keuken en eethoek - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Laminaatvloeren op beide verdiepingen - Overkapping met stroom en vorstvrije kraan - Stenen berging met voorbereidingen voor elektra - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.