Direct naar de inhoud
Logo van Werner Sanders Makelaardij

Robijnring 69

5629GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.732

Fotogalerij

Robijnring 69 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze forse aan de achterzijde uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning ligt uiterst kindvriendelijk en rustig, in het gewilde Blixembosch, op steenworp van een royaal opgezette groenvoorziening met o.a. leuk speelveldje. Deze schakelwoning met 4 slaapkamers, een multifunctionele ruimte, inpandige garage en inpandig te bereiken berging heeft een ruime achtertuin die op het noorden gericht is en beschikt o.a. over een fijne zitkuil. De woning heeft energielabel A met o.a. 16 zonnepanelen en een HR combiketel uit 2024. De multifunctionele ruimte op zolder kan ook worden omgezet tot een 5 e slaapkamer. De oprit (met oplader voor elektrische auto) biedt ruimte aan twee auto’s en er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. LOCATIE: De woning is gelegen in het gewilde Blixembosch (deelplan I). Het is een heerlijk rustige woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer doorheen komt. Aan de straatzijde kan volop geparkeerd worden en uiteraard ook op de oprit aan de linkerzijde van het huis. Het betreft een zeer kindvriendelijke woonlocatie met als grote plus het fijne groene parkje aan de Topaasring op zeer korte afstand van de woning. Natuurgebied De Aanschotse Beemden ligt op loopafstand, hier kun je heerlijk door de vrije natuur wandelen. In de wijk Blixembosch zijn 2 basisscholen gesitueerd en diverse scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Het wijkwinkelcentrum ‘Ouverture’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Albert Heijn, bakker, kapsalon, Primera, Trekpleister en daarnaast ook een Chinees restaurant, cafetaria, lunchroom en een Sushi-bar. Andere faciliteiten die worden geboden zijn o.a. een apotheek, huisarts, tandarts en een fysiotherapeut. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushaltes voor lijn 3 en de lijnen 405 en 406 (snelbussen) bevinden zich op c.q. 300 meter en 1.000 meter loopafstand. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig. INDELING: BEGANE GROND: Via de oprit is de overdekte entree te bereiken. Hier bevindt zich ook een elektrische laadpaal. Hal met garderobe en betegeld toilet (2020) met hangcloset en fonteintje in meubel. De eikenhouten delenvloer loopt door in de woonkamer en de uitbouw. Woonkamer: De L-vormige woonkamer met eikenhouten delenvloer is aan de achterzijde aanzienlijk uitgebouwd. De zithoek aan de voorzijde geniet door de aanwezigheid van diverse ramen veel lichtinval. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken in het midden van de ruimte. In de uitbouw aan de achterzijde ligt eveneens de eikenhouten delenvloer. Verder tref je hier een sfeervolle gashaard, twee lichtkoepels, een hardhouten schuifpui naar het terras en een loopdeur naar de inpandig te bereiken garage. Keuken: De open keuken met tegelvloer beschikt over een moderne wit hoogglans inrichting in twee delen in wandopstelling met volop bergruimte en de volgende inbouwapparatuur; Miele inductie kookplaat, Gutmann afzuigkap, Miele elektrische oven, Siemens vaatwasser, Miele koelkast en Miele Vrieskast. Garage-berging: Vanuit de woonkamer loop je de garage binnen. Deze ruimte wordt momenteel niet als garage gebruikt maar als bergruimte. Je kunt deze ruimte eventueel ook bij de woonruimte trekken door er bijvoorbeeld een speel- of werkruimte van te maken. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, loopdeuren naar de oprit en een separate berging en de meterkast (7 groepen, een kookgroep, PV groep en 2 aardlekschakelaars). De aangrenzende berging beschikt over elektra en is ideaal als stallingsruimte voor o.a. fietsen en tuingereedschap. TUIN: De geheel omheinde achtertuin (9 m diep en 10,5 m breed) is op het noorden gericht. In de achtertuin bevindt zich een fijne zitkuil waar volop van de zon genoten kan worden. Verder tref je hier een gazon, bestrating, borders met vaste beplanting en een houten vlonder terras. Tot slot is er een poort naar de achterom. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking en praktische inbouwkast. De overloop geniet veel lichtinval door het raam in de zijgevel en biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (9 m2) ligt aan de linkervoorzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2: De royale ouderslaapkamer (16 m2) ligt aan de rechtervoorzijde van de woning. De ruimte is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer (10 m2) aan de rechterachterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: De moderne geheel betegelde badkamer (2020) is aan de linkerachterzijde van de woning gelegen en voorzien van een royale inloopdouche met regen- en handdouche en thermostatische kraan, hangcloset en dubbel wastafelmeubel van massief Amerikaans notenhout en verwarmde spiegel. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met laminaatvloer en dakkapel voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 4: Deze ruimte (11 m2) is momenteel in gebruik als thuiswerkplek. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Zolder-/berg-/wasruimte: Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een aansluiting wasmachine en wasdroger, opstelling c.v. ketel (HR combiketel Intergas 2024) en een Velux dakraam met handbedienbaar rolluik. De ruimte is verder voorzien van een laminaatvloer en een luik met vlizotrap naar de geheel beplankte bergvliering. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een zeer gunstig en kindvriendelijk gelegen grote aan achterzijde uitgebouwde, vrijstaand geschakelde woning met 4 slaapkamers en multifunctionele ruimte (met mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer), inpandig te bereiken garage en berging en goed bemeten achtertuin. - Goed onderhouden woning welke gedurende de jaren is uitgebouwd, gemoderniseerd en gerenoveerd. O.a. in 2008 aan achterzijde uitgebouwd en keuken vernieuwd, badkamer-renovatie (en toilet op begane grond) in 2020 en ombouw zolderverdieping inclusief plaatsen dakkapel in 2023. - Ligging in het gewilde Blixembosch; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, WC Woensel en het Stadscentrum. - Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing en kunststof dakkapel met HR++ beglazing. - De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. - 16 Zonnepanelen. - Energielabel A. - Buitenschilderwerk dateert van 2024. - Handbedienbare zonneluifel aan voorzijde van de woning op de begane grond. - De goed bemeten privacybiedende achtertuin biedt mogelijkheden om zowel in de schaduw als heerlijk in het zonnetje te zitten. De tuin is bereikbaar via het pad aan de rechterzijkant van de woning. - Het betreft een gewilde, rustige woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer (30 km zone) en volop speelgelegenheid in het parkje aan de nabijgelegen Topaasring. - Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning, op eigen oprit en eventueel in inpandige garage. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
719 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.