Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Rode Kruislaan 5

5628GA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.367

Fotogalerij

Rode Kruislaan 5 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort! Welkom aan de Rode Kruislaan 5: een ruime tussenwoning die je aangenaam zal verrassen met zijn royale indeling, moderne afwerking, sfeervolle serre en zonnige tuin op het westen. Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen én beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal voor een groot of groeiend gezin! De voortuin is strak en eigentijds aangelegd en nodigt je uit om het huis binnen te stappen. In de ruime hal vind je de meterkast (handig weggewerkt in de trapkast), een net toilet voorzien van een volledige wastafel en een hygiënische douche, en natuurlijk de trapopgang met vernieuwde trapbekleding. De woonkamer is verdeeld in twee fijne leefgedeeltes. Aan de voorzijde ligt een gezellige zithoek met laminaatvloer, terwijl de achterzijde is uitgebouwd met circa vier meter. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden voor een ruime eethoek en grenst via een deur aan de serre. De serre is een echte verlenging van de woning: een heerlijke plek met tegelvloer, lichtspotjes, elektra én de ideale mogelijkheid om een buitenkeuken te plaatsen. Dankzij de glazen schuifwand stap je zo de zonnige tuin in. De uitgebouwde keuken is slim ingedeeld met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en gezellige eetbar voor vier personen. Het kunststof werkblad en de rvs spoelbak combineren praktisch met modern. Verder is de keuken uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en heel veel kastruimte. Via het grote keukenraam kijk je fijn uit op de serre. 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers: Op de eerste verdieping vind je drie royale lichte slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een balkon aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is modern en compleet: met dubbele wastafel in een meubel, een extra brede douchecabine met glazen schuifwand, een tweede toilet met wandcloset, handdoekradiator, vloerverwarming en een raam voor natuurlijk licht alsmede ventilatie. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met dakkapel en veel lichtinval. De overloop is net als de slaapkamers netjes afgewerkt met laminaat en biedt extra bergruimte. De hier gelegen tweede badkamer maakt deze verdieping helemaal af: voorzien van een douchecabine met regendouche en extra handdouche, een aansluiting voor de was apparatuur alsmede de opstelling van de cv ketel. Het aparte, ruime derde toilet met volledige wastafel, hygiënische douche, radiator en Velux dakraam is bovendien een fijne extra. De diepe achtertuin op het zonnige westen is groen en sfeervol: met een notenboom, appelboom en diverse fruitstruiken. Twee stenen plantenbakken, buitenverlichting en een overdekte achterom maken het geheel compleet. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met verlichting en elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Een woning met verrassend veel wooncomfort én klaar voor de toekomst. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en veelzijdigheid van deze fijne gezinswoning! Maak vandaag met ons nog een afspraak voor een bezichtiging! Kenmerken: - Uitgebouwde tussenwoning met serre en berging; - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen; - 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers én een extra 3e toilet; - Diepe keuken met eetbar en veel kastruimte; - Uitgebouwd aan de achterzijde; - Serre met glazen schuifwand naar de achtertuin; - Badkamer 1 met dubbele wastafel, brede douche en 2e toilet; - Badkamer 2 met regendouche; - Dakkapellen op beide zolderslaapkamers; - Elektrische rolluiken (Slaapkamers westzijde); - Balkon op de 1e verdieping, aan de achterzijde; - Diepe groene achtertuin met fruitstruiken, notenboom, buitenverlichting en overdekte achterom; - Ruime stenen tuinberging met elektra; - Verrassend ruim en ideaal voor (grotere) gezinnen!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
521 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch, Condenser (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.