Direct naar de inhoud
Logo van Slippens Vermeer Makelaars

Rode Kruislaan 99

5628GC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.467

Fotogalerij

Rode Kruislaan 99 Eindhoven
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen, aan de rand van de wijk Woenselse Heide ligt deze ruime eindwoning met fraai, vrij uitzicht over het Henri Dunanpark. De woning beschikt onder meer over een lichte woon-/eetkamer, 4 ruime slaapkamers en een fijne voortuin en een zonnige achtertuin op het westen. Prettige ligging zonder overburen, nabij diverse speelveldjes en het fraaie Henri Dunantpark recht tegenover. De woning bevindt zich op korte afstand van alle gewenste faciliteiten, zoals o.a. basisscholen (maar ook voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven en winkelcentra ‘Nederlandplein’ en ‘WoensXl’ met een diversiteit aan winkels en voorzieningen. Begane grond: De overdekte entree is te bereiken via de keurig aangelegde voortuin met bestrating en borders met diverse soorten beplanting. De hal is voorzien van een garderobenis, de trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast met daarin de groepenkast. Ook is er toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. De woon-/eetkamer is lekker licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het raam aan de voorzijde biedt ook nog eens een fraai zicht op de waterpartij van het Henri Dunantpark. De woonkamer is voorzien van een schouw met open haard, airconditioning en een deur die toegang geeft tot de achtertuin. De separate keuken is ruim en voorzien van een deur naar de achtertuin, vloer- en wandbetegeling en een eenvoudige keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, voldoende kastruimte en een afzuigkap. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen, ruim van formaat en heeft een prachtig zicht over het Henri Dunantpark. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen eveneens ruim van formaat en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen, biedt toegang tot het balkon en beschikt ook over een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: De overloop is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van de opstelling van de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook is er bergruimte in de schuinte van de kap . De zolder-/slaapkamer is ruim en perfect te gebruiken als vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakvenster, een wastafel en beschikt ook over bergruimten in de schuinte van de kap. Tuin: De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een achterom, sierbestrating, houten schuttingen, houten plantenbakken en twee zonneluifels. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra; Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinbenodigdheden. Omgeving: De woning is gelegen aan de rand van de gunstig gesitueerde Woenselse Heide met zicht op de waterpartij van het Henri Dunantpark. De weg is op behoorlijke afstand gelegen met daartussen een voetpad, een plantsoen en een fietspad. Er is aan de straat volop parkeergelegenheid. Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met diverse speelveldjes op loopafstand. Het groots opgezette Henri Dunantpark met daarin o.a. speelpark ‘De Splinter’ ligt letterlijk op steenworp afstand, recht tegenover de woning. In de wijk Woenselse Heide zijn 2 basisscholen gesitueerd en diverse scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Het wijkwinkelcentrum ‘Nederlandplein’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Jumbo, Lidl, kapsalon, Kruidvat en daarnaast ook een cafetaria, een pizzeria en een Chinees Indisch restaurant. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushalte voor lijn 3 bevindt zich op ca. 300 meter loopafstand. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie en deels voorzien van dubbel glas. - Voldoende parkeergelegenheid in de straat. - Vrij uitzicht aan de voorzijde over het Henri Dunantpark. - Ruime en lichte woning. - Heerlijk zonnige achtertuin op het westen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.