Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Roelantlaan 14

5625GT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Roelantlaan 14 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Perfect onderhouden, instapklaar, verrassend ruim en met een geweldig grote tuin vol privacy: deze stijlvolle tweekapper biedt alles wat je zoekt én meer! Voorzien van airconditioning, rolluiken, vloerverwarming en 17 zonnepanelen. Met 4 royale slaapkamers, een werkkamer boven én 2 badkamers is het een echt familiehuis. Ook ideaal voor kantoor/beroep aan huis met de multifunctionele kamer op de begane grond, eigen entree en grote oprit. Op een fijne centrale, kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht op een groenvoorziening vlakbij diverse winkels, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en het Henri Dunantpark, staat deze werkelijk instapklare en perfect afgewerkte woning klaar voor haar nieuwe bewoners. Met een diepe oprit voor 2 auto’s, een zeer royale achtertuin op het zonnige zuidoosten met riante terrasoverkapping en een luxe afwerkingsniveau binnen en buiten, is dit een unieke kans. Indeling: Via de ruime entreehal betreed je een prachtige, zeer royale living met een stijlvolle afwerking, vloerverwarming, en een sfeervolle open haard. Dankzij de grote ramen en maar liefst twee schuifpuien naar de tuin is er volop lichtinval en een perfecte connectie met buiten. Ook is er een modern wandgedeelte met diverse vakken, een brede elektrische haard en een doordacht televisiegedeelte. De grote fraaie leefkeuken is een ware eyecatcher! Uitgerust met veel moderne kastruimte en alle denkbare inbouwapparatuur waaronder: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, warmhoudlade, close-in boiler en een koffiemachine. Hier geniet je aan de eettafel met openslaande deuren van het uitzicht op de perfect verzorgde tuin. Aansluitend is er een praktische bijkeuken. Dit is zelfs een luxe 2e keuken te noemen met een lichtkoepel in het dak en een moderne keukeninstallatie voorzien van veel kastruimte, laden, een spoelbak en inbouwapparatuur, zoals: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en warmhoudlade. Een schuifdeur biedt toegang tot een aparte kantoor-/werkruimte: ideaal voor praktijk of beroep aan huis c.q. atelier. Deze prettige ruimte heeft een eigen entree via de oprit aan de voorzijde, airconditioning en veel licht dankzij de 2 grote lichtkoepels in het dak. De 1e verdieping herbergt 2 royale slaapkamers, waarvan de master bedroom gelegen is aan de achterzijde en voorzien is van een 4-deurs schuifkastenwand. De 2e slaapkamer biedt toegang tot een breed balkon aan de voorzijde. Tevens is er een "doorloop" kamer met afsluitbare trapopgang naar de 2e verdieping; ideaal als werkkamer/study. De luxe, moderne en zeer ruime badkamer is een oase van rust en spa te noemen door de aanwezigheid van een dubbele wastafel in een meubel, een whirlpool/jacuzzi, inloopdouche voorzien van regendouche, 2e toilet, een handdoekenradiator en een groot raam met fijne lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden. Direct aansluitend is er eveneens een luxe 2-3 persoons Finse sauna met heerlijke stoomvoorziening voor een optimale beleving. Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens 2 mooie, lichte slaapkamers met handige vaste (hang-/ en leg) kastruimte. Daarnaast is er een luxe, separate doucheruimte met daarin een wastafelmeubel en een regendouche. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping veel handige bergruimte en een aparte, afsluitbare wasruimte met een aansluiting voor de wasapparatuur, een dakvenster, omvormer voor de 17 zonnepanelen en vaste kastruimte voorzien van de cv ketel (2019). Wát een fantastische beleving is de tuin! De lijn van perfectie is ook buiten doorgetrokken. De grote, modern aangelegde voortuin heeft een buitenkraan en diepe oprit met parkeerruimte voor 2 auto's. De zeer royale achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, terrassen, fraaie borders met diverse mooie beplanting (waaronder 2 palmbomen), een ruime tuinberging en een brede luxe terrasoverkapping met ingebouwde verlichting; dé perfecte plek voor lange zomeravonden. Dankzij de ligging en volwassen begroeiing geniet je hier van optimale privacy. Bijzonderheden: - Perfect onderhouden, uitgebouwd, modern en instapklaar familiehuis; - Verrassend veel ruimte; - Ideaal voor kantoor/beroep aan huis; - Luxe afwerking en hoogwaardige materialen; - Riante living met 2 schuifpuien, een sfeervolle open haard én een elektrische haard; - Ruime luxe leefkeuken en bijkeuken (2e keuken); - Multifunctionele kamer op de begane grond met eigen entree: ideaal voor beroep aan huis; - 4 ruime, lichte slaapkamers en een extra "doorloopkamer" (in gebruik als werkkamer/study); - 2 badkamers, waaronder één met sauna/spa; - Grote, moderne voortuin met diepe oprit voor 2 auto's; - Een heerlijke, diepe en fraai aangelegde achtertuin op zonzijde (zuidoosten) met luxe terrasoverkapping over de gehele breedte (ultieme privacy); - 17 zonnepanelen (oktober 2020); - Airconditioning; - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming; - De dakpannen van het woonhuis zijn vernieuwd in 2020; - Energielabel A (tot 14/5/2035); - Perceelgrootte 439 m2; - Woonoppervlakte circa 217 m2 en inhoud circa 769 m3; - Bouwjaar 1967; - Gelegen bij gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, sportaccommodaties en het Henri Dunantpark; - Laat je verrassen door de ruimte, afwerking en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging; Hier wil je wonen!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
439 m²
Inhoud
769 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompact HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.