Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Roodkapje 25

5629KW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.343

Fotogalerij

Roodkapje 25 Eindhoven
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wooncomfort met alles erop en eraan! Ben je op zoek naar een uitgebouwde, instapklare, royale en modern afgewerkte gezinswoning met veel leefruimte, 4 grote slaapkamers, een fijne werkkamer op de begane grond, een stijlvolle tuin én goede energiezuinigheid? Deze uitgebouwde hoekwoning met 22 zonnepanelen, energielabel A, een inpandige garage en grote oprit ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Blixembosch, direct naast een groot speelveld en vlakbij alle denkbare voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig én compleet thuis, is dit de perfecte match! Indeling begane grond: Welkom in jouw nieuwe thuis! Bij binnenkomst valt direct de ruimte en lichtinval op. De royale hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, modern toilet met fonteintje en een stijlvolle glazen deur die toegang geeft tot de riante living. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin en beschikt over een sfeervolle bio-ethanol haard, airconditioning, een trapkast en vloerverwarming. Hier is het elke dag genieten. De moderne keuken aan de voorzijde is een plek waar koken een feest wordt. Voorzien van een strak composiet werkblad, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, grote koelkast, vaatwasser en combi-oven. Dankzij het grote raam heb je een prettig uitzicht op de rustige, brede straat. Aangrenzend aan de living bevindt zich een prachtige extra ruimte: ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Eventueel afsluitbaar middels een schuifdeur. Ook hier vind je airconditioning, een vaste kastenwand, een maatwerk bureau (met meer dan voldoende ruimte voor meerdere schermen om te werken) en een schuifpui met zicht op de tuin. Een fijne plek om rustig te werken of ontspannen. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn 4 volwaardige, lichte slaapkamers. Twee daarvan zijn voorzien van airconditioning en de ouderslaapkamer beschikt ook over een royale vierdeurs kastenwand. Een van de kamers is momenteel ingericht als praktische kastenkamer. De moderne badkamer is compleet met een brede wastafel, ruime inloopdouche, ligbad met handdouche, 2e toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur én een handige inpandige bergruimte. De inpandige garage biedt ruimte voor 1 auto en is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Hier bevinden zich ook de omvormer voor de 22 zonnepanelen (2019) en de cv-ketel. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan nog twee auto’s. Aan de voorzijde van de woning is een laadpunt voor een elektrische auto op de gevel boven de oprit. Tuin om in weg te dromen: De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een échte eyecatcher. De achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuidwesten, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Voorzien van stijlvolle witte plantenbakken, keramische tegels, beplanting, buitenverlichting, wateraansluiting, een brede achterom (ideaal voor een motor) en twee praktische bergingen. De sfeervolle overkapping/tuinkamer achterin de tuin is volledig afsluitbaar met glazen schuifpanelen, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk kunt loungen of ontspannen. Fijne woonomgeving: Roodkapje 25 ligt in het rustige en groene Blixembosch, een wijk die geliefd is bij gezinnen. Op loopafstand vind je scholen, supermarkten, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en goede busverbindingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel op de A2 en A50. Het grote speelveld direct bij de woning maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor kinderen. Kortom, deze complete hoekwoning combineert ruimte, comfort, energiezuinigheid en een ideale ligging. Een perfecte woning voor wie graag modern, ruim en zorgeloos wil wonen in een fijne gezinswijk. Maak dan ook snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Algemeen: - Uitgebouwde, uitstekend onderhouden en instapklare hoekwoning met veel lichtinval; - Inpandige garage en brede oprit voor 2 auto’s; - Kantoor-/werkkamer op de begane grond; - Vier royale slaapkamers; - Vloerverwarming aanwezig grotendeels op de begane grond en in de badkamer; - Airconditioning op vier plaatsen (koelen én verwarmen); - Royale, heerlijk zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met afsluitbare terrasoverkapping (2019), bergruimte én achterom; - 22 zonnepanelen (2019); - De dakbedekking van het woonhuis is vernieuwd in 2019; - Aan de voorzijde van de woning is een laadpunt voor een elektrische auto; - Energielabel A (geldig tot 05/03/2030); - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte circa 160 m2 en inhoud circa 567 m3; - Perceeloppervlakte 292 m2; - Gelegen in een fijne, rustige en kindvriendelijke woonomgeving direct bij een groot speelveld en vlakbij alle benodigde voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
567 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho-Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.