Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Sallandlaan 56

5628AN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.026

Fotogalerij

Sallandlaan 56 Eindhoven
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, verzorgde tuin en energielabel A! De woning aan de Sallandlaan 56 is een moderne en goed onderhouden gezinswoning met in totaal vier slaapkamers, een ruime en luxe keukenuitbouw en een onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande berging. Het huis biedt veel comfort dankzij vloerverwarming op de begane grond, meerdere airco’s, kunststof kozijnen met HR++-glas en een moderne keuken uit 2018. De ruimtes zijn licht, praktisch ingedeeld en kunnen op verschillende manieren worden benut. Sallandlaan 56 ligt in de rustige en groene wijk Woenselse Heide in Eindhoven, een kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. De buurt wordt gekenmerkt door een mix van gezinswoningen, speelgelegenheden en voldoende parkeerruimte. Winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, net als diverse scholen en sportfaciliteiten. Ook liggen belangrijke snelwegen en werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus op goed bereikbare afstand, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor werkenden in de Brainport-regio. INDELING: Begane grond: Via de voortuin is er toegang tot de woning. Bij binnenkomst bevindt zich direct de meterkast en het toilet met fontein uit 2018. De gehele begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en moderne uitstraling. Woonkamer: De royale woonkamer is licht en ruimtelijk, met grote raampartijen die zorgen voor een uitstekende lichtinval. De ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte en de keuken, waardoor een open leefruimte ontstaat. Voor comfort is de woonkamer voorzien van een airco uit 2020, geschikt om zowel te verwarmen als te koelen. De kunststof kozijnen aan de voorzijde zijn uitgerust met HR++-glas, horren en een rolluik. Tevens biedt de indeling de mogelijkheid voor een open haard, wat extra sfeer en karakter aan de ruimte geeft. Keuken: De moderne keuken, gerealiseerd in 2018, is uitgevoerd in een luxe en functioneel design. De ruimte beschikt over kunststof kozijnen aan de achterzijde met HR++-glas en veel daglichtinval. Het BORA-systeem met geïntegreerde afzuiging, vier inductiekookzones en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG (koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser) maakt koken comfortabel en efficiënt. Het kookeiland biedt extra werkblad, spoelbak en ruime bergruimte. Via de grote schuifpui is er directe toegang tot de veranda, die is voorzien van zonwerend folie, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal is er toegang tot de eerste verdieping, waar twee slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de trap naar de tweede verdieping zijn gesitueerd. Slaapkamer(s): De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 13 m². Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt, en radiatoren voor comfortabele verwarming. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een moderne airco uit 2022, die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het verblijf het hele jaar door aangenaam is. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de praktische indeling zijn beide slaapkamers ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbyruimte te gebruiken. Badkamer: De badkamer op de eerste verdieping is stijlvol en functioneel ingericht. De basis dateert uit 2003, met een moderne douche en toilet vernieuwd in 2018. De ruimte is voorzien van een wastafel, een raam met hor voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Dankzij de frisse afwerking en doordachte indeling biedt de badkamer een aangename en praktische omgeving. 2e verdieping: Vanaf de eerste verdieping is de tweede verdieping toegankelijk, waar zich een berging en twee slaapkamers bevinden. Slaapkamer(s): De derde en vierde slaapkamer op de tweede verdieping meten circa 7 m² en 5 m² en zijn respectievelijk gesitueerd aan de voorzijde en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een dakkapel heeft. Beide kamers beschikken over een laminaatvloer en een radiator, waardoor ze licht, praktisch en comfortabel zijn. Berging: Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergruimte, waarin de wasmachineaansluiting is opgenomen en de cv-ketel (Intergas, huur, 2018) is geplaatst. Tuin: De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor er in de middag en avond volop zon is. De volledig betegelde tuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht. Daarnaast is er een overkapping, ideaal voor beschut buiten zitten. De tuin beschikt over een buitenkraan, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Moderne keukenuitbouw (2018) met BORA-systeem, kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. - Royale, lichte woonkamer met airco (2020), open verbinding met eetgedeelte en mogelijkheid voor open haard. - Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, badkamer met vernieuwde douche en toilet (2018). - Tweede verdieping met twee extra slaapkamers, bergruimte en wasmachineaansluiting; cv-ketel (Intergas, huur, 2013). - Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met overkapping, vrijstaande stenen berging met elektra en achterom. - Rustige en groene locatie in Woenselse Heide, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, ASML en de High Tech Campus. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.