Direct naar de inhoud
Logo van AB Makelaars

Samuel de Langestraat 43

5654GE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.661

Fotogalerij

Samuel de Langestraat 43 Eindhoven
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW. KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET ZEER DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET OOSTEN EN LICHTE WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN WASKAMER. DE WONING IS GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN STADSDEEL GESTEL (BENNEKEL-OOST) MET OM DE HOEK EEN SPEELTUINTJE. OP LOOPAFSTAND BEVINDEN ZICH DE WINKELVOORZIENINGEN VAN HET FRANZ LEHARPLEIN, APOTHEEK, BASISSCHOOL DE KAMELEON, SPEELTUINEN MET AANSLUITEND DE GROENE ZONE LANGS DE DOMMEL RICHTING DE GENNEPER PARKEN, WAAR U HEERLIJK KUNT WANDELEN EN FIETSEN. OP SLECHTS 5 MINUTEN FIETSEN VINDT U DIVERSE SPORTVOORZIENINGEN EN DE HIGH TECH CAMPUS. IN CIRCA 15 MINUTEN FIETSEN BENT U IN HET STADSCENTRUM VAN EINDHOVEN. WELL-MAINTAINED TERRACED HOUSE WITH A VERY DEEP EAST-FACING BACKYARD AND BRIGHT LIVING ROOM, OPEN KITCHEN, 2 BEDROOMS, BATHROOM AND LAUNDRY ROOM. THE HOUSE IS LOCATED ON A QUIET STREET IN THE GESTEL DISTRICT (BENNEKEL-OOST) WITH A PLAYGROUND AROUND THE CORNER. WITHIN WALKING DISTANCE ARE THE SHOPPING FACILITIES OF THE FRANZ LEHARPLEIN, PHARMACY, PRIMARY SCHOOL DE KAMELEON, PLAYGROUNDS AND THE GREEN ZONE ALONG THE DOMMEL TOWARDS THE GENNEPER PARKS, WHERE YOU CAN ENJOY WALKING AND CYCLING. VARIOUS SPORTS FACILITIES AND THE HIGH TECH CAMPUS ARE JUST A 5-MINUTE BIKE RIDE AWAY. THE CITY CENTER OF EINDHOVEN IS APPROXIMATELY 15 MINUTES AWAY BY BIKE. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, sectie C, nummer 3269. - Perceel oppervlakte 116 m². - Woonoppervlakte woning ca. 68 m². - Overige inpandige ruimte ca. 4 m². - Externe bergruimte ca. 9 m². - Inhoud woning ca. 255 m3. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de achterdeur en de raamkozijnen achtergevel. De woning is voorzien van dakisolatie en deels voorzien van gevelisolatie. - Het raam aan de voorzijde begane grond is voorzien van een rolluik. - Het woonhuis beschikt over 2 slaapkamers. - Voorzien van een c.v.-combiketel (Ferroli/2016). - De woning beschikt over 10 zonnepanelen. - Deze woning beschikt over een Energielabel D. - Ligging in stadsdeel Gestel nabij winkels, scholen, groen- en sportvoorzieningen, High Tech Campus, en het stadscentrum. - Bouwjaar 1947. - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND: Entree. Hal, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit de hal toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer, met een nieuwe laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. In de trapkast bevindt zich de vernieuwde meterkast, welke is voorzien van 8 lichtgroepen, 3 aardlekschakelaars en de PV groep. Open keuken, met laminaatvloer, betegelde achterwand en schuurwerk plafond. De keuken is voorzien van een gebroken witte kunststof keukeninrichting, met een kunststof aanrechtblad met houtmotief en een rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een rvs schouwafzuigkap en een elektrische oven. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een portaal waaraan het toilet is gelegen. Toilet, deels betegeld en voorzien van een staand closet met laaghangend reservoir. Vanuit het portaal heeft men middels een deur toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap vanuit de hal, met laminaatvloer, wanden met structuurverf en schuurwerk plafond. Vanuit deze overloop heeft men toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en een vaste kast. De vaste kast is voorzien van de opstelling van de gas c.v. combiketel (Ferroli/2016). Middels een vlizotrap heeft men toegang tot de vliering. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. De kamer is voorzien van een inbouwkast en een dakkapel met kunststof kozijnen. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. De kamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Waskamer, gelegen aan de achterzijde, met pvc vloer in ruitmotief, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. De kamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Badkamer, geheel betegeld en met schuurwerk plafond, voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan en een vaste wastafel. TUIN: Aangelegde achtertuin, met terras, diverse borders, siergrindtegels en achterin een stenen berging met een overdekt terras en een overdekte achterom. De stenen berging is voorzien van betontegels op de vloer, metselwerk wanden en plafond en voorzien van elektra. De erfafscheiding bestaat uit houten en betonplaten schuttingen. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Gestel, sectie C, nummer 3269. - Parcel surface 116 m². - Living space home approx. 68 m². - Other indoor space approx. 4 m². - External space approx. 9 m². - House contents approx. 255 m3. - The house has plastic window frames with double glazing, except for the back door and the window frames on the rear facade. The house has roof insulation and partial facade insulation. - The window at the front of the ground floor is equipped with a roller shutter. - This home has an Energy Label D. - The house has 2 bedrooms. - Equipped with a c.v.-combi boiler (Ferroli/2016). - The house is equipped with 10 solar panels. - Located in the Gestel district near shops, schools, green spaces and sports facilities, High Tech Campus and the city center. - Built in 1947. - Acceptance in consultation. GROUND FLOOR: Entrance. Hallway with laminate flooring, sanded walls, and ceiling. From the hallway, access to the staircase to the first floor and the living room. Living room, with new laminate flooring, sanded walls and ceiling. There is a practical stair cupboard in the living room. The stair cupboard contains the renovated meter cupboard, which is equipped with 8 light groups, 3 earth leakage switches and the PV group. Open kitchen, with laminate flooring, tiled backsplash, and sanded ceiling. The kitchen has off-white cabinets, a countertop with a wood pattern and a stainless steel sink. The kitchen is located in a corner and equipped with a 4-burner gas hob, a stainless steel extractor hood and an electric oven. From the kitchen, there is access to a hallway where the toilet is located. Toilet, partially tiled and equipped with a standing toilet with a low-hanging cistern. From the hallway, there is access to the backyard through a door. FIRST FLOOR: Landing, accessible via a closed staircase from the hall, with laminate flooring, textured paint walls and sanded ceiling. This landing provides access to two bedrooms, the bathroom, the laundry room and a built-in closet. The built-in closet houses the gas central heating combi boiler (Ferroli/2016). A loft ladder provides access to the attic. Bedroom 1, located at the front, with laminate flooring, spachtelputz walls and sanded ceiling. The room has a built-in closet and a dormer window with plastic frames. Bedroom 2, located at the rear, with laminate flooring, spachtelputz walls and sanded ceiling. The room has a dormer window with plastic frames. Laundry room, located at the rear, with PVC flooring in a diamond pattern, spachtelputz walls and a sanded ceiling. The room has a dormer window with plastic frames. Bathroom, fully tiled and with a sanded ceiling, equipped with a shower corner with thermostat tap and a fixed sink. GARDEN: Landscaped backyard with terrace, various borders, decorative gravel tiles and a stone shed at the rear with a covered terrace and a covered back entrance. The stone shed has concrete tiles on the floor, brick walls and ceiling and is equipped with electricity. The property boundary consists of wooden and concrete panel fencing.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
255 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.