Direct naar de inhoud
Logo van André Brood Makelaars

Schultinghstraat 40

5652VC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.494

Fotogalerij

Schultinghstraat 40 Eindhoven
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op gewilde woonlocatie, in de wijk Lievendaal gelegen, goed onderhouden, ruime uitgebouwde tussenwoning met berging. De woning beschikt verder over een royale, lichte woonkamer, open keuken, modern toilet, 3 slaapkamers, nette badkamer, zolderruimte (met mogelijkheid tot creëren van 4e slaapkamer), keurig aangelegde achtertuin met sfeervol overdekt terras en achterom. De woning is gelegen in het stadsdeel Strijp met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; Philips van Lennep park, kinderboerderij, winkels, scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Zoekt u een ruime woning op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken! BIJZONDERHEDEN: - Ruime uitgebouwde tussenwoning. - De woning is voorzien van dak-en vloerisolatie. - Gelegen op centrale woonlocatie in stadsdeel Strijp. - Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. - Alle gewenste voorzieningen zoals o.a. winkels, scholen, park, in- en uitvalswegen, sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid. - Energielabel C. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. BEGANE GROND: Via de keurig aangelegde voortuin is de entree te bereiken. De hal geeft toegang tot de vernieuwde meterkast en de praktische kelderkast. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en moderne wandafwerking. Moderne, betegelde toiletruimte met vloerverwarming, een hangend closet en plafond met speaker. Sfeervolle, ruime uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en plafond met inbouwspots en speakers. Verder voorzien van elektrische rolluiken en openslaande deuren naar het terras. Open keuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en lichte kunststof keukeninrichting met 1,5 RVS spoelbak, koel/vries combinatie, 4-pits gaskookplaat, RVS schouwafzuigkap, vaatwasser, oven en apothekerskast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning. Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een PVC-vloer, stucwerk wandafwerking en een rolluik. Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, voorzien van een PVC-vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een PVC-vloer, inbouwkast, aansluiting voor wasmachine en een rolluik. De betegelde badkamer is voorzien van een wastafel in meubel met radio, douchecabine met thermostaatkraan, designradiator en plafond met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING: Royale zolderruimte bereikbaar middels een losse trap vanaf de overloop. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te realiseren. De zolderruimte is voorzien van een dakraam en opstelling CV-ketel merk Remeha Calenta (bouwjaar 2016). BUITEN: Verzorgde voortuin met sierbestrating en buitenkraan. Keurige aangelegde en privacy biedende achtertuin voorzien van een sfeervol overdekt terras, sierbestrating, een buitenkraan, houten schuttingen, stopcontacten en houten poort naar achterom. Stenen berging voorzien van elektra.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
332 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5652

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.