Direct naar de inhoud
Logo van Van Kasteren Makelaardij

Sedanlaan 22

5627MT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Maas Makelaars

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.251

Fotogalerij

Sedanlaan 22 Eindhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale tussenwoning met diepe tuin op een rustige en groene locatie In een rustige woonstraat in de rustige wijk Achtse Barrier-Hoeven ligt deze royale en goed onderhouden tussenwoning. De woning combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een prettige ligging nabij groenvoorzieningen, een speeltuintje, supermarkt en bushalte. Een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een vierde slaapkamer. *Er is een mogelijkheid tot aankoop nabijgelegen garagebox* INDELING BEGANE GROND Via de nette voortuin met grind, beplanting en een looppad wordt de overdekte entree bereikt. De ruime hal biedt voldoende plaats voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, een praktische inbouwkast, de trapopgang en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een plankenvloer welke doorloopt in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De speels ingedeelde Z-vormige woonkamer voelt licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, die in open verbinding staat met de keuken. De voorzijde is voorzien van een zonneluifel. Aan de tuinzijde is de eethoek gesitueerd, met volop daglicht en ruimte voor een grote eettafel. De open keuken in hoekopstelling is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 1½ spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een keukenblok met bergruimte, kraantje, inbouwspots en een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Vanuit hier is er directe toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop, voorzien van een laminaatvloer, toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale ouderslaapkamer van circa 17 m² is gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede slaapkamer van circa 7 m² bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer drie van circa 12,5 m² ligt aan de voorzijde, heeft veel lichtinval en beschikt over een wastafelmeubel en vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel met kast en inbouwspotje. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is ingericht als zolderkamer met dakraam, vloerbedekking en bergruimte onder de kapschuinte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. TUIN De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders, kunstgras, een tweede terrasje en een overdekt terras direct aan de woning. Via een pad is de vrijstaande stenen berging met elektra bereikbaar, evenals de poort naar de achterom. Van hieruit en vanuit de straat is de nabijgelegen garagebox te bereiken (de garagebox kan desgewenst los worden aangekocht). BIJZONDERHEDEN * Royale tussenwoning op rustige locatie * Diepe, privacybiedende achtertuin op het oosten * 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 * Overdekt terras en vrijstaande stenen berging * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie * Energielabel B * Gelegen nabij groen, speeltuin, winkels en openbaar vervoer * Mogelijkheid tot aankoop nabijgelegen garagebox, de garage heeft een eigen kadastraal nummer, vraagprijs € 30.000,- k.k. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
505 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.