Direct naar de inhoud
Logo van Mint Makelaars

Seinelaan 87

5627WD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.140

Fotogalerij

Seinelaan 87 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning Seinelaan 87 te Eindhoven Soms kom je een woning tegen waar werkelijk alles samenvalt. Waar je niet hoeft te kiezen tussen sfeer of duurzaamheid, tussen luxe of comfort, tussen ruimte of ligging. Deze vrijstaande woning aan de Seinelaan 87 is zo’n zeldzame combinatie. Voor wie een woning kopen in Eindhoven overweegt en geen concessies wil doen, voelt dit huis als het antwoord. Hier klopt het totaalplaatje – tot in detail. Tussen 2021 en 2022 is de woning volledig gerenoveerd en over de volledige breedte én hoogte aan de achterzijde met circa drie meter uitgebouwd. Alles is vernieuwd met oog voor detail en toekomstbestendigheid. Je woont hier gasloos, met een warmtepomp, vloerverwarming op alle drie de verdiepingen, airconditioning, 31 zonnepanelen en zonnecollectoren met zonneboiler. Energielabel A+++ is hier geen papieren belofte, maar dagelijkse realiteit. In de voortuin is een laadpaal geplaatst en ook de mechanische ventilatie is recent vernieuwd. Bijzonderheden • Totaal 189 m² hoogwaardige, architectonisch vormgegeven leefruimte • Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m² • Gebouw gebonden buitenruimte 8 M² • Externe bergruimte 23 M² • Bruto vloeroppervlak 272 M² • Inhoud woning 701 M³ • In 2021–2022 volledig gerenoveerd en over volledige breedte én hoogte uitgebouwd • Royale living met indrukwekkende vide met grote glaspartijen • Volledig gasloos en energielabel A+++ • All-electric warmtepomp (2020) met vloerverwarming op alle drie de verdiepingen • 31 zonnepanelen en zonneboiler • Geïntegreerd domoticasysteem (2023) met centrale wandbediening, slimme klimaatregeling, airconditioning en sfeerverlichting • Exclusieve maatwerkkeuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker • Stijlvolle, wellnesswaardige badkamer (2021) • Onder architectuur aangelegde tuin met zwembad (nieuwe installatie 2024), zitkuil en overkapping (2024) • Laadvoorziening op eigen terrein Woning kopen in Eindhoven met het gevoel van thuiskomen De woonkamer is uitgebouwd en vormt het hart van het huis. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de vide. De hoogte en de openheid geven een gevoel van vrijheid en licht dat je zelden tegenkomt. Het daglicht valt rijk naar binnen via de hoge raampartijen en versterkt het de ruimtelijkheid van de woning. Met de elektrische jaloezieën bij deze hoge ramen speel je gedurende de dag moeiteloos met licht en sfeer. ’s Ochtends laat je het zonlicht zacht binnenvallen, op warme middagen filter je het licht voor een aangenaam binnenklimaat en ’s avonds creëer je juist intimiteit. De vloer is voorzien van prachtige visgraat parket. Tegelijk biedt deze opzet potentie: de eerste verdieping kan hier desgewenst verder worden uitgebouwd, waardoor nog meer woonruimte eenvoudig te realiseren is zonder het karakter te verliezen. Dankzij de harmonicadeuren naar de tuin vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Op warme dagen zet je ze volledig open en wordt de tuin onderdeel van je leefruimte. De vloerverwarming zorgt voor een aangename basiswarmte, terwijl de airconditioning het binnen ook tijdens warme zomers prettig houdt. De open woonkeuken, vernieuwd in 2021, is strak en smaakvol uitgevoerd. Hier begin je de dag met koffie uit de ingebouwde koffiemachine en eindig je ’s avonds met een diner uit de stoomoven of oven, terwijl vrienden aanschuiven aan tafel. De Quooker Combi+ 7 levert kokend, gekoeld én bruisend water. De combinatie van inductiekookplaat met downdraft afzuiging, oven, stoomoven, koffiemachine en warmhoudlade maakt deze keuken tot een heerlijke centrale plek. Alles is zorgvuldig geïntegreerd en in balans. In 2023 is domotica toegevoegd, met onder andere een iPad verwerkt in de wand, een slimme thermostaat en regelbare verlichting en airco’s. Het huis past zich moeiteloos aan aan jouw ritme. Verdiepingen waar iedereen zijn plek vindt Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ruim, licht en prettig ingedeeld. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, voelt als een fijne wellnessruimte in huis, met een vrijstaand bad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafels en een groot meubel. Daarnaast is er een separate stijlvolle toiletruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog een slaapkamer en een praktische overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. Ook de technische installaties zijn zorgvuldig geïntegreerd en ondersteunt het woonplezier zonder op de voorgrond te treden. Buiten leven zoals je dat voor je ziet De tuin is meer dan een buitenruimte; het is een verlengstuk van het huis. Het zwembad, voorzien van een eigen installatie uit 2024, vormt het middelpunt en kan ook worden afgesloten. De zitkuil nodigt uit tot lange zomeravonden en onder de in 2024 gerealiseerde overkapping zit je beschut, ook als de avond wat afkoelt. Aan de voorzijde is er een oprit en laadpaal en verzorgde entree. Parkeren is hier gratis en ruim voorhanden in de directe omgeving. Wonen in de Achtse Barrier De woning ligt in de populaire wijk Achtse Barrier in Eindhoven. Een wijk die bekendstaat om haar prettige woonklimaat. Supermarkt, winkels, basisschool en huisarts liggen dichtbij, net als uitvalswegen richting het centrum en de snelwegen, evenals winkelgebied Ekkersrijt. Je woont hier rustig, maar met de dynamiek van Eindhoven binnen handbereik. Deze woning aan de Seinelaan 87 is voor mensen die bewust kiezen. Voor kwaliteit. Voor duurzaamheid. Voor comfort zonder concessies. Het is een huis waar je niet eerst nog plannen hoeft te maken, maar waar je direct kunt gaan leven. Overweeg jij om een woning kopen in Eindhoven en ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Ik nodig je graag uit om de sfeer zelf te ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging – ik laat je met plezier zien waarom dit huis zo bijzonder is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
701 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.