Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Sprookjesbosch 69

5629JB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.290

Fotogalerij

Sprookjesbosch 69 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, lichte woning met dakterras, tuin, garage en energielabel A op een toplocatie in Eindhoven! Deze uitstekend onderhouden woning van circa 169 m² woonoppervlakte met energielabel A biedt volop ruimte en licht en is ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer, een riante tuin, een dakterras en een garage. Dankzij de volledige isolatie en 12 zonnepanelen is de woning energiezuinig en comfortabel. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, winkels en speelvoorzieningen op korte afstand. De woning heeft uitstekende verbindingen via de A2, A50 en A58, terwijl belangrijke werkgebieden zoals ASML en de High Tech Campus eenvoudig bereikbaar zijn. Zo combineert de locatie rust, praktische voorzieningen en optimale bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin, ontworpen onder architectuur, en de eigen oprit voor drie auto’s, is de woning bereikbaar. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer, het toilet met wasbak, de meterkast en de eerste verdieping. Woonkamer: De L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek en is voorzien van een conversieput. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden optimale ventilatie, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Keuken: De luxe keuken (2021) is compleet uitgerust met een 6-pits inductiekookplaat met daaronder een extra brede heteluchtoven, een afzuigkap, een combioven, een koelkast met vriezer, een wijnkoeler en een vaatwasser, en biedt bovendien voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat de leefruimte extra praktisch en licht maakt. 1e verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wat voor een frisse en moderne uitstraling zorgt. Op de overloop bevindt zich een airco (2020), die zorgt voor extra comfort op warme dagen. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is circa 20 m² en beschikt over een Frans balkon. De kamer is strak afgewerkt en licht. De tweede slaapkamer van circa 16 m² is eveneens stijlvol afgewerkt en voorzien van grote raampartijen voor veel daglicht. De derde slaapkamer is circa 9 m² en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer: Luxe badkamer (2008), volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een raampartij zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie, aangevuld met mechanische ventilatie voor optimaal comfort. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de wasruimte, met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Nefit, uit 2008 en in 2017 nieuwe onderdelen toegevoegd). Vanaf de overloop is er toegang tot het volwaardige dakterras op het zuidwesten, ideaal om van de zon te genieten. Ook hier is een airco (2020) aanwezig, voor aangename temperaturen op warme dagen. Slaapkamer(s): De vierde en vijfde slaapkamers zijn goed bemeten, circa 18 m² en 16 m², met prettig daglicht en een flexibele indeling. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt bovendien over een wasbak, wat extra gemak biedt. Ideaal als slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Tuin: De volledig betegelde achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een zitgedeelte met buitenzonwering en een parapluboom, die extra schaduw en sfeer geeft. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging en een achterom op het zuidwesten. De tuin is verder voorzien van groenvoorzieningen, wat zorgt voor een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Bijzonderheden: - Royale, lichte woning met 5 slaapkamers, dakterras, garage en tuin; - Luxe keuken (2021) met alle apparatuur en tuinverbinding; - L-vormige woonkamer met veel daglicht en open keuken; - Airco’s (2020) op eerste en tweede verdieping; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Dakleer compleet vernieuwd in 2020; - Volledig geïsoleerd en energiezuinig, energielabel A; - Toplocatie nabij scholen, winkels, snelwegen, ASML en High Tech Campus.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.