Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

St Gertrudislaan 9

5643PC Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.930

Fotogalerij

St Gertrudislaan 9 Eindhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

St. Gertrudislaan 9 – Eindhoven Deze volledig gemoderniseerde en instapklare woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige tuin. Een comfortabele gezinswoning waar de afgelopen jaren alles is vernieuwd en je direct kunt intrekken. Ligging Deze sfeervolle en charmante woning is gelegen in ´Het Witte Tuindorp´, een zeer gewilde locatie nabij het centrum van Eindhoven. De woning ligt in de nabijheid van Winkelboulevard- Zuid, waar de diverse voorzieningen zoals de Albert Heijn, de Lidl en kleine middenstand winkels zich bevinden. Verder heeft de woning een kindvriendelijke ligging dankzij de leuke hofjes, groenstroken/plantsoenen waar de kinderen kunnen spelen. Ook de basisschool is in de wijk aanwezig. Begane grond Entree Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de vernieuwde meterkast bevindt (circa vier jaar geleden vervangen). Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, natuurlijke ventilatie en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en een diepe trapkast. In de hal en keuken is vloerverwarming aanwezig. Alle leidingen op de begane grond zijn vernieuwd en ook de kozijnen en ramen zijn vervangen. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas (met uitzondering van de badkamer). Woonkamer De woonkamer is licht en sfeervol en afgewerkt met een houten vloer. Een karakteristieke schouw met houthaard vormt het middelpunt van het zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is elektrische zonwering aanwezig. Keuken De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora 4-pits kookplaat, Siemens oven, vaatwasser, Quooker en een grote koelkast met diepvries. De vloer is afgewerkt met een keramische tegel en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Tuin De tuin is circa drie jaar geleden aangelegd en verzorgd onderhouden. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van kunstgras, met zowel een zitgedeelte aan de voor- als achterzijde. Onder de bestrating is een betonnen ondergrond aangebracht, wat zorgt voor een duurzame en stabiele basis. Er is een schuur aanwezig en een achterom. De tuinverlichting werkt automatisch en er is aandacht besteed aan een goede waterafvoer. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over elektrische zonwering. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 – voorzijde Ingericht als kinderkamer, voorzien van wasbak met kraantje, draai-kiepraam, Luxaflex jaloezieën, internetaansluiting, elektrische zonwering en een inbouwkast. Slaapkamer 2 – achterzijde Ruime slaapkamer met een breed raam en dubbel draai-kiepraam, eveneens voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 – achterzijde Slaapkamer met Luxaflex jaloezieën, internetaansluiting en inbouwkast. Wasruimte Praktische aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een kraantje. Badkamer De badkamer is circa vier jaar geleden gerealiseerd (voormalige slaapkamer) en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, inbouwkast, hangcloset en designradiator. De betegeling sluit aan bij het toilet op de begane grond. Mechanische ventilatie en een raam zorgen voor ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap (voorheen vlizotrap) bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar kan ook dienen als extra slaapkamer. De verdieping is voorzien van een brede dakkapel, airconditioning, internetaansluiting, binnen zonwering van Veneta en opbergruimte achter de schuine kanten. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Nefit Trendline HR, 2023). Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerd en instapklaar - Nieuwe keuken, badkamer en tuin - HR++ glas (m.u.v. origineel raam badkamer) - Nieuwe kozijnen en schuifpui - Meterkast vernieuwd (circa 4 jaar geleden) - Volledige elektrische installatie vernieuwd - Nieuwe schakelaars en stopcontacten door de gehele woning - Alle leidingen op de begane grond vernieuwd - Brede dakkapel op tweede verdieping - Airco aanwezig -Nieuwe pijp in de haard - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.