Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

St Jansweg 31

5614ER Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.440

Fotogalerij

St Jansweg 31 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

St. Jansweg 31 – Eindhoven Gemoderniseerde, karakteristieke woning in Tuindorp ‘De Burgh’, met ruime kelderverdieping, zes slaapkamers en fijne tuin op het zuidoosten. Naast de bijbehorende parkeervergunning is er ook nog een unieke optie tot aankoop van de brede garage met aparte loopdeur. Ligging St. Jansweg 31 ligt in het karakteristieke Tuindorp “De Burgh” in stadsdeel Stratum, een fijne en kindvriendelijke woonomgeving vlak bij het centrum van Eindhoven. De wijk wordt gekenmerkt door jaren ’50-architectuur met veel groen, en ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het stadscentrum, het station of Strijp-S. Ook de ring en de uitvalswegen (A2, A67) zijn snel bereikbaar. Voortuin Netjes aangelegd met sierbestrating en een authentiek terrazzo zitje bij de entree. Entree Je komt binnen in een lichte hal met de originele tegelvloer vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het souterrain, de woon-/eetkamer en de keuken. Woonkamer De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer in visgraatmotief. Dankzij de grote raampartijen en open haard is dit een fijne, lichte leefruimte met een warme uitstraling. De ruimte staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Eetkamer Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met zicht op de tuin. Ook hier ligt de visgraatvloer en is de indeling ruim opgezet – ideaal voor een grote eettafel. Keuken De open keuken is voorzien van een keukenmeubel van Bulthaup met terrazzo werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven (Smeg), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (Gaggenau), vaatwasser (Siemens) en een close-in boiler. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de tuin. Souterrain In de hal van de begane grond loopt een vaste trap naar beneden. In het souterrain kom je eerst terecht in een hal die toegang biedt tot het toilet, wasruimte en 2 ruime kamers. Het souterrain is volledig vocht vrij gemaakt door een erkende specialist en loopt over de volledige lengte van de woning. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee aparte kamers, nu is er een dubbele openslaande deur gesitueerd die de kamers in verbinding brengt. Deze aanpassing is gemakkelijk te herzien waardoor je twee aparte (slaap)kamers kan creëren. De ruimte is voorzien van daglicht aan zowel voor- als achterzijde en is bijzonder geschikt als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamers en eventueel zelfs de keuken. Was-/cv-ruimte De aparte cv-/wasruimte is voorzien van een achterdeur naar de tuin. Hier bevindt zich de Vaillant combiketel uit 2006. Toilet In het souterrain is een tweede toilet aanwezig. Deze is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en ventilatieraam. Trapkast Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte met veel opslagmogelijkheden. Achtertuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een terras, gras, borders, bergruimte en een vrije achterom. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, het aparte toilet en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartij, vloerbedekking en inbouwkast. Slaapkamer 2 Gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is ruim en voorzien van een grote raampartij, vloerbedekking en inbouwkast. Slaapkamer 3 Eveneens aan de achterzijde. Momenteel in gebruik als hoogwaardige ingebouwde kleedkamer/kast, voorzien van vloerbedekking en een groot raam. Badkamer De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een marmeren vloer, een vaste wastafel en een ligbad van Usocan. Toilet Het toilet op deze verdieping is deels betegeld en uitgerust met een staand closet. Tweede verdieping Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer is bereikbaar via een vaste trap en doet momenteel dienst als logeerkamer. Deze ruimte beschikt over dakramen, dakkapel, vaste wastafel, bergruimte onder de knieschotten en een aparte berging met cv-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2021). Bijzonderheden - Gelegen in gewilde woonwijk nabij centrum Eindhoven - Nieuw dak - Souterrain is vochtvrij gemaakt - Zolder is verbouwd naar slaapkamer met grote dakkapel - Gemoderniseerde jaren ’50-woning met authentieke details - Zes slaapkamers - Exclusieve betonnen tuinset in de voortuin - Achtertuin op het zuidoosten met achterom - Twee cv-ketels: Vaillant 2006 en Intergas HRE 2021 - HR++ glas op diverse plekken - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
506 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt HRE (2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5614

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.