Direct naar de inhoud
Logo van Slippens Vermeer Makelaars

St Jorislaan 74

5611PN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.465

Fotogalerij

St Jorislaan 74 Eindhoven
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een kans als deze komt niet vaak voorbij. Een van de drie woningen, destijds behorende bij het inmiddels compleet gerestaureerde en tot woonhuis verbouwde fabriekscomplex ‘Blauwververij’, is te koop. Deze zeer charmante eindwoning met gemeentelijke monumentale status is in 2013 compleet gerenoveerd. De woning is, met behoud van de monumentale gevels, op zorgvuldige wijze opnieuw opgebouwd en voorzien van alle hedendaags comfort. Deze unieke voormalige 'arbeiderswoning' is instapklaar en beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en een eigen stadstuintje. De woning ligt in de gezellige Rochusbuurt in het gewilde stadsdeel Stratum. Alle dagelijkse voorzieningen, het stadscentrum, Parktheater, Stadswandelpark en scholen liggen op loopafstand. Ook het Centraal Station, bushalte, uitvalswegen, TU/e, ziekenhuizen en de High Tech Campus en ASML zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Deze unieke woning is in 2013 volledig gerenoveerd en voorzien van alle comfort van nu. - De woning is een gemeentelijk monument waarvan alleen de oorspronkelijke gevels, na een grondige renovatie, zijn blijven staan. - De woning heeft een energielabel B en is voorzien van muur-, vloer en dakisolatie en dubbel glas. - De gehele begane grond is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. - De woning geniet door de grote ramen in de voor-, achter en zijgevel van veel lichtinval. - Naar wens kan van de slaapvide op eenvoudige wijze een afgesloten ruimte worden gecreëerd. - De woning ligt aan de rand van de gewilde Rochusbuurt, op loopafstand van het centrum. Begane grond: De woning is bereikbaar via een fraaie houten voordeur en een gemeenschappelijke hal. Vanuit deze hal zijn de woningen nummers 74 en 76 bereikbaar. In deze hal bevindt zich ook de eigen meterkast. De moderne toiletruimte is bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale en lichte woon-/eetkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de ramen aan de voorzijde, het dakraam en de grote raampartij aan de achterzijde geniet deze ruimte van volop daglicht. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer met de gezellige stadstuin. Vanuit de woonkamer is tevens de toiletruimte bereikbaar. Ook is er een vaste trap naar de eerste verdieping en een ruime trapkast met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Atag, 2013). Het moderne 'keukeneiland' is van twee kanten toegankelijk en biedt een slimme indeling: aan de ene zijde bevinden zich de spoelbak en vaatwasser, aan de andere zijde de kookplaat (gas), afzuigkap en oven. De verschillende kasten en lades bieden volop opbergruimte. Eerste verdieping: De royale slaapkamer ligt onder de nok, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect. De houten vloer geeft de kamer een warme, natuurlijke uitstraling. Een groot dakraam en twee ramen in de zijgevel zorgen voor een overvloed aan daglicht. Dankzij de royale afmetingen is er ook voldoende ruimte voor een werkhoek. Vanuit de slaapkamer is de badkamer direct toegankelijk. De slaapkamer staat momenteel in open verbinding met de begane grond (vide), wat zorgt voor extra licht en een open sfeer. Indien gewenst kan deze 'slaapvide' eenvoudig worden afgesloten om meer privacy te creëren. De moderne en praktische badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is afgewerkt met een lichte wandbetegeling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tuin: De knusse stadstuin is bereikbaar via openslaande deuren in de woon-/eetkamer. Het royale terras met pergola ligt op het noordwesten. Hier kun je heerlijk tot rust komen en genieten van de late middag- en avondzon. De achtertuin is tevens bereikbaar via een gangetje met afsluitbare poort aan de zijkant van de woning. Straatbeeld/omgeving: Deze karakteristieke woning is gelegen aan de rand van de gezellige Rochusbuurt in het gewilde stadsdeel Stratum op loopafstand van het bruisende centrum van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, het Parktheater en het Stadswandelpark. Ook het Centraal Station, diverse sportaccommodaties, de bushalte en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogeschool, Design Academy, ziekenhuizen en internationale topwerkgevers zoals ASML, DAF Trucks en de High Tech Campus op fietsafstand. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
205 m³
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.