Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

St Lebuinuslaan 36

5643SB Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 555.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.950

2% overdrachtsbelasting (€ 11.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 567.950

Koopprijs /m²: € 4.475

Fotogalerij

St Lebuinuslaan 36 Eindhoven
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

St Lebuinuslaan 36 - EINDHOVEN Op een prachtige, groene locatie in de wijk Stratum ligt dit royaal en stijlvol gemoderniseerde karakteristieke woonhuis. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en sanitair, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met een grote berging (met kelder). De woning bevindt zich nabij het stadscentrum, natuurgebieden en op loopafstand van parken, scholen, winkels en andere voorzieningen. Locatie De woning is gelegen in het gewilde en kindvriendelijke Burghplan (Stratum). In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, kinderopvang en speeltuinen. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Eindhoven op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Indeling Voortuin; De voortuin is gezellig aangelegd met klinkers en omheind door een leuk, origineel tuinhek. Begane grond Entree; Ruime, uitgebouwde entree met een praktische garderoberuimte, ideaal voor jassen, tassen, schoenen of zelfs een kinderwagen. Vanuit hier is er toegang tot de hal met een handige opbergkast (voorzien van elektra en planken) en de meterkast. De meterkast is voorzien van 9 groepen en de installatie voor de 9 zonnepanelen (Enphase). Verder bevinden zich hier de toiletruimte en de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Via een mooie paneeldeur is de woonkamer bereikbaar. Toilet; Volledig betegelde toiletruimte met een keramisch hangcloset, fonteintje en ventilatie. De ruimte is netjes afgewerkt in een neutrale en frisse stijl. Woonkamer; Ruime en sfeervolle uitgebouwde woon-/eetkamer met een stijlvolle schouw (rookkanaal aanwezig). Dankzij de dubbele tuindeuren en twee lichtkoepels is de ruimte heerlijk licht. De speelse indeling zorgt voor een prettige woonbeleving met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en royale eettafel. De woonkamer is daarnaast voorzien van een radiatormodel airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen (2024), waarmee het in alle seizoenen comfortabel vertoeven is. Keuken; Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe, semi-open keuken met een grote raampartij en plafond met inbouwverlichting. De moderne (Aswa) SilverLine keuken heeft een strakke kristalwitte afwerking met RVS handgrepen en biedt volop bergruimte in kasten en lades (6 stuks). Het gepolijste jetstone composiet aanrechtblad (20 mm dik, werkhoogte 93 cm) geeft de keuken een luxe uitstraling. Verder aanwezig: een spoelbak met envelopbodem, vaatwasser, 90 cm gas-elektrofornuis met zes branders en een RVS schouwkap met verlichting. Verbindingsstuk tussen keuken en woonkamer; Een praktisch verbindingsstuk met toegang tot de kelderkast, voorzien van planken en royale bergruimte. Naast de kelderdeur zit een ingebouwde hoge kastenwand in rift eiken donker met RVS handgrepen, ingericht met een koelkast en separate vrieskast (3 lades). Daarnaast een hoge servieskast voor extra opbergruimte. Achtertuin; Fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidwesten met een royaal zonneterras, verzorgde borders met diverse beplanting en een combinatie van stenen en houten erfafscheiding. De tuin is voorzien van een buitenkraan, een ruime berging (deels onderkelderd) met elektra en een houten poort met afdak naar de achterom. Eerste verdieping Via de gestoffeerde trap bereik je de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1; Aan de voorzijde van de woning bevindt zich deze gezellige kamer, momenteel in gebruik als kastenkamer. De ruimte is voorzien van een praktische inbouwkast en een grote raampartij die zorgt voor prettig natuurlijk licht. Slaapkamer 2; Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een dubbele raampartij en handige inbouwkast (voorzien van planken). Slaapkamer 3; Eveneens aan de achterzijde gelegen, met een royale dubbele raampartij waardoor de kamer ruim en licht aanvoelt. Badkamer; Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, volledig betegelde badkamer. Deze is stijlvol ingericht met een inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, een op maat gemaakt wastafelmeubel met twee lades en spiegelkast, een hangcloset, mechanische ventilatie, inbouwverlichting en een raam voor extra daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een gestoffeerde trap. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Voorzolder; Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (Vaillant, 2008) en een airco-unit (2024) die zowel kan koelen als verwarmen en zo zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de dakkapel met twee draai-kiepramen is dit een lichte en veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is voor een werk- of hobbyplek. Alle leidingen zijn netjes weggewerkt achter houten, geschilderde panelen. Slaapkamer 4; Ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde met een grote dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. De fraaie kastenwand onder de kapschuinte biedt veel praktische bergruimte, terwijl het charmante nisje aan de voorzijde een sfeervol accent toevoegt. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1954 - Gelegen nabij het centrum van Eindhoven, sportgelegenheden, scholen, natuur en diverse voorzieningen - Smaakvol gemoderniseerd herenhuis met behoud van authentieke elementen zoals paneeldeuren met bakelieten deurbeslag - In 2015 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en HR++ beglazing - Voordeur en achterpui (2015) uitgevoerd in houten kozijnen met isolerende beglazing en driepuntssluiting - Brede dakkapel geplaatst in 2015, voorzien van vier draai-/kiepramen - Elektrische installatie inclusief meterkast vernieuwd in 2015 - Buiten schilderwerk uitgevoerd in mei 2023 - Pannendak, goten en regenafvoer vernieuwd bij verbouwing in 2015 - Voegwerk woning vernieuwd in 2015 - Platte dak woonkamer vernieuwd in oktober 2022 - Ruime parkeergelegenheid in de straat - Glasvezelaansluiting aanwezig - 9 zonnepanelen (4 op schuur / 3 op pannendak / 2 op dakkapel) - Rook- en koolmonoxidemelders aanwezig - Gehele woning voorzien van dezelfde laminaatvloer (reserveplanken aanwezig) - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 555.000

Kosten koper (geschat): € 12.950

2% overdrachtsbelasting (€ 11.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 567.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 555.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR 30-34/3c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.