Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

St Leonardusstraat 102

5614EK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.079

Fotogalerij

St Leonardusstraat 102 Eindhoven
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KLUSSERS OPGELET: JAREN ’50 BENEDENWONING IN OUD STRATUM – VOL POTENTIE! In het hart van Oud Stratum, een populaire wijk in Eindhoven, staat deze authentieke benedenwoning uit de jaren '50 te wachten op een koper met een visie en een gezonde dosis doorzettingsvermogen. Ben jij handig en niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dan is dit jouw kans om een woning volledig naar eigen smaak te creëren. Hoewel de woning wat aandacht nodig heeft, zijn de locatie en de mogelijkheden die deze ruimte biedt absoluut de moeite waard. Mét een royale tuin op het zuidwesten en alle voorzieningen om de hoek. Zin om jouw eigen droomproject te starten? Lees verder! DE PLUSPUNTEN VAN DEZE KLUSWONING - Toplocatie in Oud Stratum Deze woning ligt op een steenworp afstand van alles wat je nodig hebt. De buurt is rustig en tegelijkertijd levendig door de aanwezigheid van gezellige winkels, het Witte Dorp, scholen en groenvoorzieningen. Het stadscentrum van Eindhoven is op loopafstand, waardoor je binnen no-time bij je favoriete café of winkel bent. - Authentieke benedenwoning uit de jaren ’50 De woning ademt nostalgie, van de gevel tot de indeling. Met een flinke opknapbeurt breng je die klassieke charme weer prachtig tot leven. Voor liefhebbers van een woning met karakter is dit een uitgelezen kans. - Praktische indeling met potentie Via de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken: een woonkamer, aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separate wc en een wasruimte. Hoewel de woning gedateerd is, biedt de indeling veel mogelijkheden om het modern en functioneel in te richten. - Royale achtertuin op het zuidwesten Met een tuin van dit formaat beschik je over tal van mogelijkheden. Creëer een tuinparadijs, zet een fijne loungeset neer en geniet van lange, zonnige dagen. Bovendien is er ruimte om fietsen of gereedschap veilig op te bergen. - Rustige straat nabij alles wat je nodig hebt De woning ligt aan een rustige, typisch Eindhovense straat. Denk aan een buurt met bewoners van alle leeftijden, een prettige community-gevoel en ruimte om jezelf even terug te trekken. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten bij de supermarkt, een basisschool of het openbaar vervoer. EEN NIEUWE START IN EEN KLUSPROJECT MET TOEKOMST Bij binnenkomst krijg je een goed beeld van de staat van de woning: hier moet gewerkt worden. Maar voor de doorpakker met een scherp oog is dit dé kans om iets bijzonders te maken. De woonkamer biedt een solide basis met authentieke elementen die je compleet kunt moderniseren. Zie het als een leeg canvas: hoe richt jij deze ruimte in, zodat het helemaal jouw stijl uitstraalt? Een keuken met potentie De gesloten keuken is eenvoudig en vraagt om drastische vernieuwing, maar biedt voldoende ruimte voor een praktische, eigentijdse indeling. Ga je voor een strakke designkeuken, mét alle moderne gemakken? Of geef je het een eigen twist met een combinatie van oud en nieuw? Je hebt de regie in handen! Compact maar functioneel De badkamer heeft een eenvoudige indeling en ligt centraal in de woning. Dit vertrek biedt een goede basis om een luxe, sfeervolle ruimte te creëren. Denk bijvoorbeeld aan een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en sfeerverlichting. Ook de aparte toiletruimte biedt een kans om de woning functioneel en prettig in te richten. Flexibele slaap- en werkruimte Met twee slaapkamers van prima formaat kun je alle kanten op. Of je ze nu gebruikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, er is genoeg potentie om er iets moois en functioneel van te maken. Tuinliefhebbers opgelet De tuin is één van de grootste verrassingen van deze woning. Op het zuidwesten gelegen betekent dat jij de hele dag baadt in de zon, terwijl er genoeg schaduwplekken zijn om lekker neer te strijken. Pak een tuinset, een goed boek en geniet van je eigen buitenruimte midden in de stad. Klaar voor toekomstplannen? Hier kun je dat terras of die buitenkeuken realiseren waar je altijd al van hebt gedroomd! Dit huis is perfect voor creatievelingen, starters die niet bang zijn voor een uitdaging en mensen die houden van een woning met een verhaal. Met wat bloed, zweet en tranen maak je van deze woning een prachtig thuis waar je jarenlang van kunt genieten én dat bovendien een waardevolle investering is. Zien hoe jij deze woning helemaal kunt transformeren? Maak nu een afspraak en kom langs. Laat je inspireren door wat mogelijk is!

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
313 m³
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5614

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.