Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

St Martinusstraat 8

5615PK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.677

Fotogalerij

St Martinusstraat 8 Eindhoven
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! PRACHTIG WONEN IN HET HART VAN EINDHOVEN: DE PERFECTE WONING VOOR STADSLIEFHEBBERS EN STARTERS Op zoek naar een unieke woning in het bruisende centrum van Eindhoven? Deze sfeervolle en ruime bovenwoning (type Maisonnette) biedt alles wat je nodig hebt: een aantrekkelijke mix van charme, comfort, en een toplocatie. Gelegen in een rustig straatje midden in de stad, geniet je hier van het gemak van voorzieningen op loopafstand én een rustige thuisbasis. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer, een leefkeuken met toegang tot een zonnig balkon en diverse authentieke jaren ’30-details, terwijl moderne gemakken niet ontbreken. Ideaal voor starters op de woningmarkt, jonge gezinnen of stadsbewoners die houden van gezelligheid en praktische woonruimte. HET BESTE UITGELICHT Vol karakter en historie: Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, een erker en terrazzovloeren geven de woning een unieke uitstraling. Ruimte en comfort: Woonoppervlak van 93 m² met drie royale slaapkamers en een ruime woonkamer. Perfect voor wie graag comfortabel en praktisch wil wonen. Toplocatie met alles binnen handbereik: Winkels, restaurants, het Stadswandelpark, het stadscentrum en meerdere uitvalswegen liggen op loopafstand. Perfect voor stadsliefhebbers: Een rustige thuisbasis in het levendige centrum van Eindhoven met een korte afstand naar de populaire Kleine Berg. DETAILS DIE HET VERSCHIL MAKEN Deze vooroorlogse bovenwoning straalt charme uit vanaf het moment dat je binnenkomt. De begane grond biedt toegang tot een gemeenschappelijke entree met een klassieke terrazzovloer en een nette afwerking van de wanden. De meterkast is modern uitgevoerd en beschikt over zes groepen en twee aardlekschakelaars. Vanuit de hal leidt een trap je direct naar de eerste verdieping, waar de leefruimtes van de woning zich bevinden. De woonkamer aan de voorzijde is een comfortabele ruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, waaronder glas-in-lood. De erker zorgt niet alleen voor extra charme, maar maakt de woonkamer ook veelzijdig in zijn indeling. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek of een eethoek waar je vrienden en familie kunt ontvangen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de leefkeuken, een praktische en gezellige ruimte waar koken en tafelen hand in hand gaan. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, een elektrische oven en voldoende bergruimte. De deur naar het balkon maakt deze ruimte compleet: perfect om even de frisse lucht in te stappen of te genieten van een koffiemomentje in de zon. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers die allemaal netjes zijn afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wanden. De twee kamers aan de voorzijde zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden als master bedroom of bijvoorbeeld een werkruimte. De derde slaapkamer aan de achterzijde is iets compacter, maar daardoor ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel en een douchecabine. Door de situering naast de overloop is deze badkamer eenvoudig toegankelijk vanuit alle slaapkamers. WONEN IN EINDHOVEN: ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Je woont hier aan een rustige straat, maar tegelijkertijd midden in het bruisende hart van Eindhoven. Historische winkelstraten zoals de Kleine Berg liggen op loopafstand, net als een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, restaurants, en gezellige cafés. Zin in een wandeling of even de drukte ontsnappen? Dat kan in het nabijgelegen Stadswandelpark. Deze groene oase is perfect voor een rondje hardlopen of een ontspannen middag met een goed boek. Ook aan verbindingen geen gebrek: diverse uitvalswegen, openbaar vervoermogelijkheden en het centraal station bevinden zich op korte afstand. Dit maakt de locatie niet alleen ideaal voor wie werkt in Eindhoven, maar ook voor wie regelmatig de stad uit moet richting andere delen van Nederland.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.