Direct naar de inhoud
Logo van Investimus Woningmakelaars Eindhoven

St Nicasiusstraat 38

5614CG Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.651

Fotogalerij

St Nicasiusstraat 38 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: St. Nicasiusstraat 38 te Eindhoven! Een prachtig ingedeelde woning met drie slaapkamers, gelegen op de begane grond, met een bijbehorende grote en privé achtertuin. De woning is nabij het centrum gelegen! Ideaal voor senioren en/of samenwonenden die graag willen genieten van de gezelligheid van het stadscentrum. The English text is described below the photos of the house. Deze prachtige jaren vijftig woning is gelegen in de zeer gewilde woonomgeving van de wijk Tuindorp te Stratum. Het betreft een appartement op de begane grond met drie slaapkamers en een zeer ruime bijbehorende achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een separate schuur. Algemeen Deze ideale gezins- en/of seniorenwoning is gesitueerd aan een rustige woonstraat, vlak bij groene parken en op loopafstand van het centrum van Eindhoven. De woning ligt nabij scholen, kinderdagverblijven en belangrijke uitvalswegen rondom Eindhoven. Kortom: een ideale woning met veel voorzieningen in de omgeving! Vraagprijs: €400.000 k.k. Aanvaarding: kan per direct Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in! Bezichtigingen Bezichtigingen kunnen gepland worden op: Donderdag 9 april van 15:00 tot 17:00 uur Dinsdag 14 april van 15:00 tot 17:00 uur Donderdag 16 april van 15:00 tot 17:00 uur U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Via de planningsagenda op Funda (24/7 beschikbaar). Na uw aanvraag ontvangt u een link om zelf een tijdstip te kiezen. Telefonisch via 040-2441188 of 06-24877720 Of via de contactbutton op Funda Voor iedere bezichtiging reserveren wij circa 30 minuten. Indien gewenst kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Indeling Begane grond Loopt u in gedachten met ons mee door de woning. Via de entree komt u in de ontvangsthal. Vanuit de hal heeft u toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een toilet, een dichte keuken en een royale woonkamer. Via de hal betreedt u de woonkamer. Door de grote raampartijen komt er verrassend veel licht binnen. De dichte keuken is voorzien van een aanrechtblad, een oven en een elektrisch gasfornuis met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte. Tuin en berging De ruime achtertuin is voorzien van een terras en gazon. De berging is bereikbaar via het achterpad. Onder voorbehoud van het verkrijgen van een vergunning is er een mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een tuin en parkeervoorzieningen. Ligging Rondom de woning zijn diverse parken gelegen. De bushalte richting het centrum van Eindhoven ligt op loopafstand. In minder dan 10 minuten brengt de bus u naar het stadscentrum en het centraal station. Met de fiets bent u binnen 5 minuten in het centrum. Kenmerken Bouwjaar: 1953 Volgens NEN 2580 Gebruiksoppervlakte: 86 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² Bruto inhoud: 305 m³ NEN 2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar Bijzonderheden Geschikt voor kopers die de woning naar eigen smaak willen afwerken 3 slaapkamers Ruime achtertuin Energielabel B HR+ isolatieglas en gedeeltelijk standaard isolatieglas CV-ketel Intergas (bouwjaar 2024) Gunstige ligging nabij het centrum Maak van deze woning uw nieuwe thuis! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden en charme van deze woning aan de St. Nicasiusstraat 38 te Eindhoven. Overige informatie De eigenaar heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Dit brengt voor u geen financiële verplichtingen met zich mee. Wij informeren u graag vrijblijvend over financieringsmogelijkheden, de verkoop van uw eigen woning en bestemmingsplanbepalingen. Het is aan te bevelen om deskundige bijstand van een NVM-makelaar in te schakelen. U bent vrij in uw keuze van makelaar. Wij stellen het op prijs indien u binnen enkele dagen na bezichtiging een reactie geeft, zodat wij de verkoper kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten van 10% van de koopsom. Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. FOR SALE: St. Nicasiusstraat 38, Eindhoven A beautifully laid-out ground-floor home featuring three bedrooms and a spacious private backyard. The property is located near the city center, making it ideal for seniors and/or couples who want to enjoy the vibrant atmosphere of the city. General This charming 1950s property is situated in the highly desirable residential area of Tuindorp in Stratum. It concerns a ground-floor apartment with three bedrooms and a very spacious backyard. At the rear of the property, there is a separate storage shed. This ideal family and/or senior home is located on a quiet residential street, close to green parks and within walking distance of Eindhoven’s city center. The property is also conveniently located near schools, daycare centers, and major roads. In short: an ideal home with many amenities nearby! Asking price: €400,000 (costs for buyer) Transfer: Available immediately Could this be your new dream home? Schedule a viewing today! Viewings Viewings can be scheduled on: Thursday, April 9th from 15:00 to 17:00 Tuesday, April 14th from 15:00 to 17:00 Thursday, April 16th from 15:00 to 17:00 You can schedule a viewing in several ways: Via the Funda scheduling tool (available 24/7). After your request, you will receive a link to select a time slot. By phone: +31 40 2441188 or +31 6 24877720 Or via the contact button on Funda Each viewing lasts approximately 30 minutes. A follow-up appointment can be arranged if desired. Layout Ground floor Let us walk you through the property. Through the entrance, you arrive in the reception hall. From the hall, you have access to three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a closed kitchen, and a spacious living room. The living room is bright and airy thanks to the large windows, allowing plenty of natural light to enter. The closed kitchen is equipped with a countertop, oven, and electric stove with extractor hood. Additionally, the kitchen offers ample storage space. Garden and storage The large backyard features a terrace and lawn. The storage shed is accessible via the rear path. Subject to obtaining the necessary permits, there is a possibility to extend the property at the rear. At the front of the property, there is a garden and parking availability. Location Several parks are located in the immediate vicinity. A bus stop with connections to Eindhoven city center is within walking distance. The city center and central station can be reached within 10 minutes by bus, or within 5 minutes by bicycle. Features Year of construction: 1953 Measured according to NEN 2580 Living area: 86 m² Building-related outdoor space: 7 m² Volume: 305 m³ NEN 2580 measurement report available upon request Highlights Suitable for buyers who wish to renovate to their own taste 3 bedrooms Spacious backyard Energy label B HR+ insulated glazing and partial standard double glazing Intergas central heating boiler (2024) Favorable location near the city center Make this property your new home! Interested? Contact us to schedule a viewing and experience the possibilities and charm of this home at St. Nicasiusstraat 38 in Eindhoven. Additional information The owner has instructed us to mediate the sale of this property. This does not entail any financial obligations for you as a buyer. We are happy to provide you with non-binding information regarding financing options, the sale of your current home, and zoning regulations. It is advisable to engage a professional real estate agent (NVM). You are free to choose your own agent to represent your interests. We kindly request that you provide feedback within a few days after your viewing so we can inform the seller. To guarantee fulfillment of obligations, the buyer is required to provide a bank guarantee or deposit 10% of the purchase price within 6 weeks after reaching an agreement. This brochure has been compiled with care. However, no rights can be derived from any inaccuracies. This information should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5614

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.