Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

St Servaasweg 4

5614CB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.694

Fotogalerij

St Servaasweg 4 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

St. Servaasweg 4 – Eindhoven Sfeervol en licht appartement in karakteristiek Tuindorp “De Burgh” Dit goed onderhouden en lichte appartement is gelegen in het gewilde Tuindorp “De Burgh” in Stratum. De woning combineert het karakter van de jaren ’50 met het comfort van nu en beschikt over een open woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een balkon op het noordwesten. Dankzij de ligging nabij het centrum, scholen en uitvalswegen woon je hier rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Ligging De St. Servaasweg ligt in het karakteristieke Tuindorp “De Burgh” in stadsdeel Stratum – een fijne, groene en kindvriendelijke wijk vlak bij het centrum van Eindhoven. De buurt wordt gekenmerkt door charmante jaren ’50-architectuur en veel bomen in het straatbeeld. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het stadscentrum, het station of Strijp-S. Ook de ring en de uitvalswegen (A2 en A67) zijn snel bereikbaar. Indeling Entree Bij binnenkomst op de begane grond bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de woning. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Overloop Boven aangekomen biedt de overloop met laminaatvloer toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de tweede verdieping. Toilet Het toilet is deels betegeld in dezelfde stijl als de keuken en voorzien van een hangcloset, fonteintje en een klein raam dat natuurlijk licht biedt vanuit de keuken. De ruimte is verrassend ruim en beschikt over natuurlijke ventilatie. Woonkamer De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer. Grote ramen met dubbele draairamen zorgen voor veel natuurlijk licht. Een sierboog scheidt het zitgedeelte van de eethoek, wat zorgt voor een speelse en open indeling. De eethoek aan de achterzijde beschikt eveneens over grote dubbele draairamen en een designombouw over de radiator. Keuken De open keuken, vernieuwd in 2017, heeft een rechte opstelling met een los schiereiland. De ruimte is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een SMEG gasfornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Dankzij de deur naar het balkon geniet je hier van veel licht en direct contact met buiten. Balkon Het balkon ligt op het noordwesten en is afgewerkt met houten vlonders. Hier kun je in de middag en avond heerlijk in de zon zitten. Er bevindt zich een kleine berging, handig voor bijvoorbeeld tuinstoelen of gereedschap. Tweede verdieping Via de vaste trap met bekleding bereik je de tweede verdieping. De vloer is voorzien van laminaat, met uitzondering van de natte ruimtes. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dubbele draairamen en een sfeervol schuin dak. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van dubbele draairamen en veel lichtinval. Wasruimte Afgesloten ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is de bergzolder toegankelijk, ideaal voor extra opslag. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een raam met ventilatierooster. Dankzij de lichtinval is dit een prettige, frisse ruimte. Losse berging Gelegen achter de woning bevindt zich een losse berging die bij dit appartement hoort. Bijzonderheden - Gelegen in het gewilde Tuindorp “De Burgh” (Stratum) - Op korte afstand van het centrum, TU/e en Fontys - Keuken opengebroken en vernieuwd in 2017 - Toilet vernieuwd in 2017 - Cv-ketel verplaatst in 2017 - HR++ beglazing geplaatst in 2017 - Balkon op het noordwesten met houten vlonders en berging - Twee ruime slaapkamers en extra bergzolder - Moderne badkamer met ligbad en douche - Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen - Instapklaar appartement met veel licht en karakter - Losse berging aanwezig - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
281 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5614

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.