Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Straatsburglaan 20

5627DB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Dwars Makelaars | Qualis
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Straatsburglaan 20 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek, met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze keurig onderhouden eindwoning in de populaire wijk Achtse Barrier heeft alles in huis: een moderne badkamer, drie slaapkamers, een werkkamer, een praktische inloopkast, een zonnige achtertuin én een garage. Bovendien geniet je aan de voorzijde van vrij uitzicht. Kortom: een ideale plek om met het hele gezin te wonen! Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met tegelvloer (doorlopend in het toilet), meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Er ligt een laminaatvloer en er is een handige kelderkast aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, compleet met lades, onder- en bovenkasten (inclusief carrouselkast), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Bosch, 2019) en boiler. Dankzij de schuifpui én separate achterdeur heb je direct toegang tot de veranda en de tuin. Extra pluspunt: het zijraam zorgt voor nóg meer lichtinval. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De trap is af te sluiten met een schuifdeur en komt uit op de overloop. Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) ligt aan de voorzijde en was voorheen twee kamers. De ruimte is voorzien van laminaat en slim ingericht met een afgesloten inloopkast en een knusse werkplek. Slaapkamer 2 (ca. 13 m²) bevindt zich aan de achterzijde, met laminaatvloer en vaste kast. Badkamer: in 2020 volledig gemoderniseerd met pvc-vloer, betegelde wanden, douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, wandcloset, brede wastafel met verwarmde spiegel, kastruimte en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder. Voorzolder met laminaatvloer, aansluiting voor de wasmachine, cv-opstelling en bergruimte. Slaapkamer 3 met laminaatvloer, Velux dakraam, verwarming, inbouwspots en extra bergruimte. Tuin De voortuin grenst aan een groen hofje met bomen en beplanting. De zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en plantenborders. Een houten veranda met pannendak en vloer maakt het mogelijk om al vroeg in het seizoen buiten te zitten. Er zijn handige inbouwkasten, een buitenkraantje en verwarmingslampen aanwezig. Garage De royale garage in de achtertuin heeft een bergzolder, elektrische sectionaaldeur, elektra en een keukenblok. Daarnaast is er een aparte overkapping, ideaal voor tuingereedschap of containers. Bijzonderheden -Rolluiken aanwezig op de 1e verdieping en bij het zijraam op de begane grond. -Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping met HR++ glas. -Cv-ketel (Combikompakt HRE 28/24A, 2017) wordt gehuurd voor € 36,-- per maand. -Gelegen aan een rustig hofje in de kindvriendelijke wijk Achtse Barrier, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen om de hoek. -Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
397 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combikompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.