Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Stratumsedijk 22 A

5611ND Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.928

Fotogalerij

Stratumsedijk 22 A Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 3-kamer appartement op de begane grond met enorm terras van 27 m², deels overdekt, energielabel A, gunstig gelegen nabij centrum en parken, inclusief privéparkeerplaats en kelderberging! Het appartement bevindt zich in het moderne complex Hoog Stratum, op korte afstand van het levendige centrum van Eindhoven en diverse parken. De ASML High Tech Campus ligt op slechts circa 1,5 kilometer afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A67 en A2 zijn omliggende steden bovendien snel en eenvoudig te bereiken. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak vandaag nog een afspraak om dit prachtige appartement te komen bezichtigen! INDELING: Begane grond: Toegang tot het complex loopt via een fraai aangelegde, parkachtige voortuin met bellentableau. De centrale hal is representatief en biedt verbinding met brievenbussen, lift, trappenhuis, parkeergarage en bergingen. APPARTEMENT: Entree: Bij binnenkomst opent een ruime entree die toegang biedt tot alle ruimtes. In de gang bevindt zich een vrijhangend, deels betegeld toilet met fonteintje, evenals de meterkast. Woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De PVC-vloer in warme houttint geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en beschikt over schuifdeuren met hordeur en elektrische screens naar het ruime terras, waardoor binnen en buiten op een aangename manier in elkaar overlopen. Keuken: De keuken (2020) heeft een moderne, strakke uitstraling met greeploze witte fronten en een stijlvol keramisch werkblad. De ruimte is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een spoelbak met mengkraan. Dankzij de open verbinding met de woonkamer vormt de keuken een harmonieus geheel met de leefruimte en zorgt deze voor een lichte, open sfeer. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van ca. 16 m² is licht en rustig, met een groot raam dat uitzicht biedt op het groen en is voorzien van elektrische screens. Er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, en de kamer wordt verwarmd door een radiator. De PVC-vloer loopt vanuit de woonkamer door, en de neutrale tinten en verzorgde afwerking maken de ruimte comfortabel en sfeervol. De tweede slaapkamer van circa 9 m² is eveneens voorzien van PVC-vloer en grote raampartijen met elektrische screens, waardoor de ruimte geniet van veel daglicht. Een radiator zorgt voor aangename verwarming, terwijl de plafondhoogte en moderne afwerking bijdragen aan een ruimtelijk en eigentijds Badkamer: De badkamer (2020) is volledig betegeld en strak afgewerkt, met een moderne inloopdouche die een luxe en open gevoel geeft. Daarnaast is er een dubbele wastafel met bijpassend meubel, ideaal voor gezamenlijk gebruik, en een radiator die zorgt voor een aangename temperatuur en extra comfort. Berging: Vanaf de gang is er toegang tot de berging, een praktische ruimte die meerdere functies vervult. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, evenals de cv-ketel van het merk Intergas (2020) en het ventilatiesysteem. Daarnaast biedt de berging extra opslagruimte. Terras: Vanuit de woonkamer is toegang tot het volledig betegelde terras van 27 m². Het ruime terras biedt voldoende oppervlakte voor uiteenlopende gebruiksfuncties, waaronder een zit- of eethoek. Door de praktische indeling en onderhoudsvriendelijke afwerking draagt het terras bij aan een comfortabele en functionele buitenruimte. Parkeerplaats: In de ondergrondse garage is een privéparkeerplaats beschikbaar, die direct en veilig toegang biedt tot het gebouw. De plek biedt comfort en zekerheid voor het parkeren van uw auto en maakt het dagelijks gebruik van de woning extra gemakkelijk.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.