Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Stratumsedijk 23 71

5611NA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 6.311

Fotogalerij

Stratumsedijk 23 71 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH DESCRIPTION SEE BELOW** De Stratumsedijk 23 71 is een perfect onderhouden 2- kamer appartement gelegen op de tweede verdieping van het in 2007 gebouwde appartementencomplex in het “Museumkwartier”. Hier woon je midden in de stad Eindhoven en tegelijkertijd geborgen en in de rust van het "Museumkwartier". Mogelijkheid om een parkeerplaats apart bij te kopen! LIGGING Het appartement is gelegen in de binnenstad van Eindhoven met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Na het werk nagenieten op het terras, in het Stadswandelpark of lopend een avond uit bij het Parktheater? Wanneer je hier woont, geniet je daar compleet van. Daarnaast zijn er goede ontsluitingswegen, is er een bushalte om de hoek en is het centraal station van Eindhoven binnen een paar minuten fietsen te bereiken INDELING Begane grond: Toegangspoort tot appartementencomplex. Centrale entree met videofoon, brievenbussen en toegang tot de lift en trappenhuis. Tevens vanuit hal toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. PARKEERKELDER Mogelijkheid tot bijkopen van een eigen parkeerplaats (€ 30.000,- k.k.) in de parkeerkelder met toegang tot lift en trappenhuis direct naar de etage van het appartement. EERSTE VERDIEPING Binnenkomst (via de galerij aan de achterzijde) in de hal met deuren naar de meterkast, inpandige berging (met wasmachineaansluiting en veel bergruimte) en de woonkamer. WOONKAMER Sfeervolle woonkamer voorzien van een laminaat vloer en een prettig daglicht door de grote raampartij. Middels openslaande deuren is het balkon te bereiken. BALKON Het balkon op het noordwesten, is te bereiken middels openslaande deuren. KEUKEN Open keuken, uitgevoerd in wit met een kunststof aanrechtblad en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, grote lades, vaatwasmachine, koel-/vrieskast, rvs spoelbak met moderne mengkraan, brede 4- pits gaskookplaat, afzuigschouw en combi-oven/magnetron. Via een apart halletje aan de woonkamer is er toegang tot het toilet, de slaapkamer en de badkamer. TOILET Nette, geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer voorzien van een laminaat vloer twee ramen en kastenwand. BADKAMER De frisse geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, wandmeubel, ligbad en aparte douche. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar, luxe en modern afgewerkt appartement met mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats. - Op loopafstand van hartje centrum. - Compleet isolatiepakket zoals dubbele beglazing, muur- en vloerisolatie. - Het appartement is voorzien van een centrale afzuiging en warmte terugwinsysteem. - Servicekosten € 153,- voor het appartement (en € 30,- voor de parkeerplaats). - Mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (€ 30.000 k.k.). - Er is een gezonde Vereniging van Eigenaren verbonden aan dit complex. - Het appartementencomplex beschikt over een lift. - Uitstekende ligging ten opzichte van winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, bioscoop en ontsluitingswegen. OVERIGE INFORMATIE De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. ENGLISH DESCRIPTION Stratumsedijk 23 71 is a perfectly maintained 2-room apartment located on the second floor of the apartment complex built in 2007 in the "Museumkwartier". Here you live in the middle of the city of Eindhoven and at the same time safe and in the peace of the "Museumkwartier". Possibility to purchase a parking space separately! Location: The apartment is located in the city center of Eindhoven with all conceivable amenities within walking distance. After work, relax on the terrace, in the Stadswandelpark or walk an evening out at the Parktheater? When you live here, you can enjoy it completely. In addition, there are good access roads, there is a bus stop around the corner and Eindhoven Central Station can be reached within a few minutes by bike LAYOUT Ground floor: Gateway to apartment complex. Central entrance with videophone, mailboxes and access to the elevator and staircase. Also access to the shared bicycle shed from the hall. Parking basement: Possibility to purchase a private parking space (€ 30,000,- k.k.) in the parking basement with access to the elevator and staircase directly to the floor of the apartment. First floor: Entrance (via the gallery at the rear) into the hall with doors to the meter cupboard, indoor storage room (with washing machine connection and lots of storage space) and the living room. Living room: Atmospheric living room with a laminate floor and pleasant daylight through the large windows. The balcony can be reached through French doors. Balcony: The balcony facing northwest can be reached through French doors. Kitchen: Open kitchen, finished in white with a plastic countertop and equipped with various base and wall units, large drawers, dishwasher, fridge/freezer, stainless steel sink with modern mixer tap, wide 4-burner gas hob, extractor hood and combination oven/microwave. Through a separate hallway off the living room there is access to the toilet, bedroom and bathroom. Toilet: Neat, fully tiled toilet with standing toilet and washbasin. Bedroom 1: Spacious bedroom with a laminate floor, two windows and a wardrobe. Bathroom: The fresh, fully tiled bathroom has a sink, wall unit, bath and separate shower. DETAILS: - Ready to move in, luxurious and modern finished apartment with the possibility of buying a parking space. - Within walking distance of the city center. - Complete insulation package such as double glazing, wall and floor insulation. - The apartment is equipped with a central extraction and heat recovery system. - Service costs € 153,- for the apartment (and € 30,- for the parking space). - Possibility to buy a private parking space in the parking basement (€ 30,000 k.k.). - There is a healthy Owners' Association associated with this complex. - The apartment complex has a lift. - Excellent location with respect to shops, restaurants, entertainment venues, cinema and access roads. OTHER INFORMATION The owner of this property has instructed us to mediate in the sale. We will inform you in detail about the property, but also about the financing options and the possibilities of selling your own home, without any obligation. Of course, it is recommended that you seek the expert help of an NVM purchasing agent. We are happy to help you choose your own purchasing agent who will optimally represent your interests as a buyer. Selling a home is an exciting and moving event for the seller. We would therefore very much appreciate receiving a response within a few days following your viewing, so that we can inform the seller about your findings and experience. Do you want to make an offer on a home? Only offers placed in MOVE.NL will be processed. After planning a viewing, you will receive information about your move.nl account by e-mail. If there is a deadline for a home, you can see this in MOVE.NL. To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security deposit of 10% of the purchase price within 6 weeks of the conclusion of the purchase agreement. The seller always relies on the written requirement when selling his home. Furthermore, the amount for a financing reservation that can be included in the purchase agreement is not higher than the asking price of the home. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. The brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information included in this brochure comes from the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling the brochure, no rights can be derived from inaccuracies etc. This information, in combination with a viewing of the property, must be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply. A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only occurs if a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not regarded as a 'signed purchase agreement'. When negotiations are entered into with a professional party and an oral agreement is reached, the requirement of writing is also adhered to.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
203 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Agpo Ferroli HR Optifor (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.