Direct naar de inhoud
Logo van Verhees Vastgoed & Makelaardij

Stratumsedijk 75 C

5611NC Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Stratumsedijk 75 C Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert, Stratumsedijk 75C! Ben je opzoek naar een hoogwaardig afgewerkt, zonovergoten, perfect bereikbaar, ruim 3 kamer-appartement van meer dan 100m2, op 5 minuten van het stadscentrum maar toch rustig en groen gelegen? Zoek dan niet verder want dan is Stratumsedijk 75C precies wat je zoekt! Gelegen aan de kruising van de Jorislaan met het Parktheater, het Stadswandelpark op 3 minuten lopen en de binnenstad op slechts 5 minuten is de ligging van dit stijlvolle appartement ideaal voor diegene die de faciliteiten van de binnenstad op loopafstand wilt maar toch in een rustige groene wijk wil wonen. Het appartement ligt op de 1e etage van een werkelijk perfect onderhouden complex met een zeer actieve gezonde en professioneel beheerde VVE. Vanuit de woonkamer en masterbedroom kijk je prachtig vrij weg in de richting van het parktheater. Met de lift en trapopgang op slechts 5 meter van de voordeur van het appartement is de bereikbaarheid voor het uitladen van boodschappen, even snel iets uit de auto halen of voor bezoekende gasten perfect. Het appartement: Je komt het appartement binnen in de ruime entree van ca. 4 m2 met genoeg ruimte voor een garderobe en met aan je rechterzijde het toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangtoilet, wastafel en automatische ventilatie. Vanuit de entree kom je de woonkamer van maar liefst ca. 45 m2 met een prachtige nieuwe ongebruikte open keuken binnen. De woonkamer heeft een zuidelijk georiënteerde raampartij van 5 meter! over de volledige breedte van de woonkamer. De keuken is in december 2025 volledig vervangen. De keuken heeft een lengte van ca. 3,5 meter is voorzien van een prachtig keramisch calacatta marmer blad en uitgerust met high-end AEG premier apparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie). Direct aangrenzend aan de keuken vind je een praktische pantry met tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Naast de keuken is ook de vloer van het gehele appartement in december 2025 vervangen door een strakke stijlvolle PVC vloer met 12 cm hoge plinten. Daarnaast is het hele appartement ook geschilderd. Hiermee is het appartement dus heerlijk instapklaar, meubels erin en genieten. Wanneer je vanuit de woonkamer aan je linkerzijde de dubbele pocket-deuren openschuift kom je binnen in de masterbedroom van maarliefst ca. 30m2. Net als de woonkamer heeft de masterbedroom een zuidelijk georiënteerde raampartij van ruim 4 meter! over de volledige breedte van de kamer. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de 2e slaapkamer van ca. 11m2 voorzien van een oostelijk georiënteerde raampartij over de volledige breedte van de kamer. De tweede slaapkamer biedt ook direct toegang tot de enorme volledig betegelde badkamer van ruim 10 m2 voorzien van groot ligbad, douche en wastafel. Kortom, Stratumsedijk 75C biedt het beste van twee werelden. Wonen in een rustige groene wijk maar toch alle faciliteiten die de binnenstad te bieden heeft op slechts 5 minuten afstand. Het appartement is perfect bereikbaar, ruimtelijk ingedeeld en stijlvol afgewerkt. Al met al een plek waar je enorm veel woongenot zult beleven. Kenmerken: - Direct instapklaar! - In 2012 volledig nieuw ontwikkeld! - Gezonde professioneel beheerde VVE - Lage VVE kosten van €206,00 per maand - Ruim 100m2 woonruimte en 2 slaapkamers - Woonkamer van ca. 45m2 - Masterbedroom van 30m2! - Nieuwe ongebruikte high-end keuken december 2025 - Nieuwe PCV vloer met 12cm hoge plinten december 2025 - Volledig geschilderd december 2025 - Gedeelde overdekte afsluitbare fietsenstalling op eigen terrein - Privé parkeerplaats op afgesloten achter terrein los te koop voor €30.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
355 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.