Direct naar de inhoud
Logo van LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Stuiverstraat 17

5611TA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Hendriks Makelaardij Eindhoven

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.479

Fotogalerij

Stuiverstraat 17 Eindhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de Irisbuurt, een gezellige en actieve wijk met veel karakter. Hier voel je meteen de dorpse sfeer, terwijl je toch op loopafstand van de binnenstad bent. Het centraal station bereik je in slechts 15 minuten wandelen en met de fiets ben je binnen enkele minuten bij winkels, horeca en parken. Met de auto zit je bovendien zó op de rondweg en uitvalswegen. Ideaal voor wie houdt van de stad, maar ook van gemak en bereikbaarheid. Stap binnen via de voordeur en je komt in de lichte hal. Hier vind je direct de trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan. Dankzij de grote ramen komt er volop daglicht naar binnen. Het strakke stucwerk op de muren geeft de ruimte een frisse uitstraling. Hier is alle plek voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek. De keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Je kunt hier heerlijk koken terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Achter in de woning bevindt zich het toilet. Deze ruimte is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel. Er is tevens een stroompunt aanwezig, waardoor je hier eventueel een droger kunt plaatsen. Praktisch en functioneel ingedeeld, precies zoals je het dagelijks nodig hebt. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde van de woning en schikt zich perfect als hoofdslaapkamer. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een tweede toilet, netjes betegeld en prettig in gebruik. Via de hoofdslaapkamer is de zolder te bereiken. Deze extra verdieping kan dienen als bergzolder, hobbyruimte of thuiskantoor. Met wat creativiteit kun je deze ruimte ook goed inrichten als extra slaapkamer, waardoor het huis nog veelzijdiger wordt. De tuin is een heerlijk plekje midden in de stad. Compact en onderhoudsvriendelijk, maar groot genoeg om in de zomer buiten te genieten van een drankje of barbecue. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en opslag. In deze berging vind je bovendien het aansluitpunt voor de wasmachine. Via de achterom kom je gemakkelijk in en uit met de fiets. Waarom dit huis? - Centrale ligging: dichtbij centrum, station en uitvalswegen - Gelegen in de levendige en actieve Irisbuurt - Dak vernieuwd in juli 2024 - Volledig geïsoleerd - Eigen tuin met berging én achterom - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Twee slaapkamers en extra ruimte op de zolderverdieping Op zoek naar een fijn thuis in de stad waar je zowel de levendigheid van het centrum als de rust van een woonwijk ervaart? Dan is deze woning aan de Stuiverstraat 17 in Eindhoven precies wat je zoekt. Reageer dan nu om een bezichtiging in te plannen!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
311 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.