Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

't Hofke 32

5641AL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.817

Fotogalerij

't Hofke 32 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

We mogen weer zo'n ruime instapklare (starters)woning verkopen! Voorzien van 4 grote slaapkamers, riante woonkamer, energielabel B en een heerlijke tuin op het zuid-oosten. En de kers op de taart? Een grote moderne open keuken! Ligging? Gelegen aan de rand van een woonwijk, nabij groen- en speelvoorzieningen, supermarkt en scholen. Daarnaast heeft de woning een goede aansluiting op het wegennet en het openbaar vervoer. Uitpakken en wonen! We maken graag een afspraak met je. Begane grond: Voortuin met entree naar de woning. ENTREE Hal voorzien van doorlopende lamelparketvloer, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. TOILET Betegelde toiletruimte (2018) met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Riante L-vormige woonkamer met lamelparketvloer (Canadees Eiken) en open verbinding naar de keuken. KEUKEN Open keuken met deur naar de tuin, lamelparketvloer en moderne keukeninrichting in hoekopstelling (2018). De keuken is voorzien van een composieten werkblad, diverse kasten en laden en alle inbouwapparatuur die je maar kan wensen: Koelkast, vrieskast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, spoelbak, close-in boiler en mengkraan. TUIN Achtertuin met buitenkraan, eigen achterom, vaste beplanting en stenen tuinberging (ca. 9 m2). De tuin is 9,55 meter diep en 6,14 meter breed en gesitueerd op het zuid-oosten. Zon? In de zomermaanden van 8 uur 's-ochtends vroeg tot ca. 16:00 uur. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, bergkast (met aansluiten wasapparatuur), trapopgang en toegang tot de slaapkamers en badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer (ca. 16 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer (ca. 7 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een tapijtvloer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer (2018), voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator. 2e Verdieping: Voorzolder met laminaatvloer, en bergruimte. BERGING Met dakvenster, opstelling combiketel, omvormer en mogelijkheid voor het plaatsen van de wasapparatuur. Uiteraard is genoeg ruimte om al je spullen te bergen. SLAAPKAMER 4 Ruime zolderkamer (ca. 13 m2), voorzien van een laminaatvloer, Velux dakvenster en vaste wastafel. Bijzonderheden: Rustige ligging, met in de directe omgeving speelvoorzieningen, een bakkerij, een restaurant en natuur; Supermarkt en scholen in directe omgeving en op fietsafstand van alle winkelvoorzieningen Tongelresestraat; 4 ruime slaapkamers; De woning is gemoderniseerd in 2018; Voorzien van 7 zonnepanelen en een thuisbatterij van Zonneplan (20 KWH) uit 2025; Goed geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk; Energielabel B; Verwarming en warm water via combiketel (Vaillant uit 2019); Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en PV groep; Begane grond voorzien van een Canadees Eiken lamelparketvloer met vloerverwarming; Bushalte op 84 m, centrum op 3,1 km, afrit op 2,6 km, kinderopvang op 427 m, speeltuin op 149 m, school op 243 m, supermarkt op 356 m en NS treinstation op 3,0 km; Aanvaarding in overleg (kan al in februari 2026). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR-107 ketel Ecotec Pure (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.