Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

't Hofke 86

5641AN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

't Hofke 86 Eindhoven
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN TONGELRE – DÉ PERFECTE START VOOR JOU! Ben jij op zoek naar een huis dat niet alleen praktisch en comfortabel is, maar ook strategisch gelegen? Dit gezellige woonhuis in het levendige stadsdeel Tongelre heeft alles wat je nodig hebt! Met ruimte voor persoonlijke aanpassingen, een fijne tuin met vrije achterom, en een ligging nabij alle voorzieningen, is dit dé perfecte woning voor starters, jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens. Houd je van stadsvoorzieningen binnen handbereik, maar ook van een rustige buurt? Zoek niet verder, want dit kan zomaar jouw droomhuis zijn!  HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING   - Toplocatie in Tongelre: De woning ligt in een levendige buurt met alle voorzieningen zoals speeltuinen, scholen, een bushalte, supermarkten, horecagelegenheden en winkelcentrum Haagdijk op loopafstand. Ideaal voor iedereen die van gemak houdt.   - Uitstekende bereikbaarheid: De A270, met verbindingen naar Nuenen en Helmond, ligt op slechts een paar autominuten afstand. Ook het openbaar vervoer brengt je gemakkelijk naar de stad.   - Ruime indeling op drie verdiepingen: De begane grond beschikt over een hal, ruime woonkamer, semi-open keuken met eetbar en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een tweede toilet met wastafel. De open zolder kan naar wens worden ingedeeld: een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer.   - Een achtertuin met mogelijkheden: De betegelde achtertuin, gelegen op het noorden, biedt toegang tot een vrije achterom en een ruime berging voorzien van elektra. Naar eigen inzicht kun je deze buitenruimte helemaal naar jouw smaak stylen.   - Goed geïsoleerd en energielabel D: Voorzien van dakisolatie en deels dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere stookkosten.   - Vlot beschikbaar en nog aan te passen! Een frisse start in een woning die je helemaal eigen kunt maken.   EEN FIJNE PLEK OM TE WONEN   Welkom in dit charmante woonhuis, waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Zodra je binnenkomt in de hal, ervaar je de huiselijke warmheid van deze woning. Hier vind je een handige meterkast, een royale trapkast voor extra bergruimte en een apart toilet. Direct vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen komt het daglicht royaal naar binnen en voelt de ruimte licht en luchtig aan. Je ziet jezelf hier al zitten, niet waar? Een avondje Netflixen op de bank, een etentje met vrienden, alles voelt knus en comfortabel.   Aan de woonkamer grenst de semi-open keuken. Met zijn praktische indeling, eetbar en ingebouwde apparatuur nodigt deze ruimte uit om de lekkerste maaltijden te bereiden. Extra fijn: via de keuken stap je zó de tuin in. Het eerste kopje koffie in de ochtendzon of een barbecue in eigen achtertuin — hier kun je alle kanten op.   Op de eerste verdieping zijn er drie knusse slaapkamers. Elk met een prettige indeling en perfect voor bijvoorbeeld een master bedroom, kinderkamer en logeerkamer of thuiswerkkantoor. Ook heeft deze verdieping een extra toilet met wastafel, wat net die luxe toevoegt die van een huis écht een thuis maakt.   De tweede verdieping, een open zolder met goede afmetingen, biedt een zee aan mogelijkheden. Laat je creatieve brein de vrije loop: hier creëer je met gemak jouw droomruimte.  De achtertuin is volledig betegeld en vraagt weinig onderhoud, perfect voor als je een drukke agenda hebt. Zin om te tuinieren? Dat kan natuurlijk ook: leg een groene hoek aan, maak een speelruimte voor de kinderen of installeer een sfeervolle buitenlounge. De ruime schuur biedt voldoende plek voor fietsen, gereedschap en andere spullen.   Wat dit huis uniek maakt, is niet alleen de indeling maar vooral zijn strategische ligging. Alles wat je nodig hebt, is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Van de bakker op de hoek tot gezellige terrasjes; Tongelre heeft die fijne mix van stadsgezelligheid en huiselijke rust. Je woont hier in een buurt met een community gevoel, maar toch op slechts enkele minuten van de grote stadse voorzieningen van Eindhoven. DE IDEALE WONING VOOR  Starters, jonge gezinnen en stelletjes die op zoek zijn naar hun eerste eigen plekje. Heb jij al een visioen van hoe je deze charmante woning omtovert tot jouw droomhuis? Of ben je een investeerder die een goede deal zoekt in een opkomende buurt? Hoe dan ook, dit huis biedt jou een witte canvas om volledig jouw eigen stijl en sfeer neer te zetten. HIGHLIGHTS VAN DIT HUIS IN 100 WOORDEN   Deze fijne tussenwoning in Tongelre biedt jou het beste van beide werelden. Een rustige woonwijk met werkelijk alles binnen handbereik: scholen, speeltuinen, supermarkten, openbaar vervoer en het sfeervolle winkelcentrum Haagdijk. De woning is ruim, met een gezellige woonkamer, semi-open keuken, drie slaapkamers en een flexibele zolderverdieping. De tuin met vrije achterom biedt volop mogelijkheden voor gezellige zomeravonden. Met energielabel D, dakisolatie en dubbel glas woon je hier comfortabel en duurzaam. Toegankelijk, praktisch en centraal, dit is dé kans om jouw droomhuis te creëren. Snel beschikbaar en helemaal naar eigen wens af te maken. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk!

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
324 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.