Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Tartinistraat 53

5654CX Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.492

Fotogalerij

Tartinistraat 53 Eindhoven
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tartinistraat 53 – Eindhoven Royaal 3-kamerappartement (120 m²) met balkon, eigen parkeerplaats en berging. Comfortabel gelijkvloers wonen in een verzorgd (kleinschalig) complex met lift, op een rustige plek in Eindhoven én met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: dát is wonen aan de Tartinistraat. Op een prettige woonlaag bevindt zich dit ruime en licht afgewerkte 3-kamerappartement van maar liefst 120 m², met een balkon, een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder en een privé berging. Dit is zo’n appartement dat direct goed voelt: ruimte, rust, prettige lichtinval en een indeling die logisch is. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zónder in te leveren op leefruimte, opslag en parkeercomfort. Wonen aan de Tartinistraat De Tartinistraat ligt in een geliefde woonomgeving: rustig wonen, maar met een snelle verbinding richting centrum, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het complex is verzorgd en praktisch ingericht met een centrale entree en lift. Alles draait hier om comfort en gemak — en dat merk je in het dagelijks gebruik. Extra prettig: de Albert Heijn ligt op ca. 150 meter afstand. Indeling en beleving Via de nette centrale entree bereikt u het appartement eenvoudig met de lift (en/of trap). Binnenkomst voelt direct ruim: de hal is overzichtelijk en vormt de schakel naar alle vertrekken. De woonkamer is het hart van de woning: royaal, licht en uitnodigend. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De directe verbinding met het balkon zorgt voor een fijne woonbeleving: binnen en buiten lopen prettig in elkaar over. Het balkon is bovendien praktisch en sfeervol ingericht met kunstgras — een heerlijke plek voor koffie in de ochtendzon of een rustige avond buiten. De keuken sluit logisch aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met volop werk- en kastruimte. Bovendien is de apparatuur grotendeels recent vernieuwd, waaronder: Inductiekookplaat (ca. 1 jaar oud) Miele combi-oven (nieuw) Koelkast (nieuw) Afzuigkap Boven- en onderkasten 1,5 spoelbak Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een provisieruimte: ideaal voor voorraad, keukenapparatuur of extra opslag. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één direct grenst aan het balkon en is voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een opvallend ruime was-/cv-ruimte, afgewerkt met laminaat en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, extra opslagmogelijkheden, de mechanische ventilatie-unit en de cv-opstelling (Bosch). Dit is precies het soort extra ruimte dat het dagelijks wonen een stuk comfortabeler maakt. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met: Ligbad met handdouchecombinatie Separate douche Hangtoilet Mechanische ventilatie Wastafelmeubel Verwarmingselement Het separate toilet (hangcloset met fonteintje) is netjes uitgevoerd, halfhoog betegeld en eveneens voorzien van mechanische ventilatie — een detail dat bijdraagt aan comfort en netheid in gebruik. Buitenruimte, parkeren en bergruimte Het balkon is een waardevolle toevoeging: een plek voor buitenlucht, ontspanning en net dat extra stukje woonkwaliteit. Parkeren is hier simpel geregeld. U beschikt over een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder — veilig, droog en altijd plek. Daarnaast is er een privé berging, ideaal voor fiets, gereedschap, voorraad of seizoensspullen. Samengevat Een royaal, comfortabel en praktisch appartement met balkon, lift, eigen parkeerplaats en berging — op een fijne locatie in Eindhoven. Een woning die niet alleen technisch en praktisch klopt, maar vooral prettig aanvoelt: ruim, rustig en compleet. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 120 m² 3 kamers (2 slaapkamers) Was-/stookruimte met ruimte voor kasten Balkon (met kunstgras) Complex met lift en trap Eigen parkeerplaats in afsluitbare parkeerkelder Privé berging Provisieruimte grenzend aan keuken Inductiekookplaat ca. 1 jaar oud Miele combi-oven nieuw Koelkast nieuw Cv-opstelling Bosch Kortom: Tartinistraat 53 biedt ruimte, comfort en gemak in één. PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE en ervaar zelf hoe prettig dit appartement woont.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.