Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Tartinistraat 63

5654CX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.046

Fotogalerij

Tartinistraat 63 Eindhoven
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Penthouse met uniek dakterras op toplocatie in Eindhoven! Tartinistraat 63 – Eindhoven Bent u op zoek naar een royaal en licht appartement met een fantastisch dakterras, geen bovenburen en een eigen parkeerbox in de parkeerkelder? Dan is dit penthouse op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex in stadsdeel Stratum precies wat u zoekt. Hier combineert u het comfort van gelijkvloers wonen met een ongekend gevoel van ruimte, vrijheid en privacy – en dat midden in de stad! UNIEKE PLEK MET UITZICHT EN ZON Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het grote, zonnige dakterras: een zeldzaamheid binnen Eindhoven. Het terras is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt volledige privacy en een vrij uitzicht over de omgeving. Hier geniet u van het buitenleven op uw eigen dak: of het nu gaat om een zonnige ontbijtochtend, een boek in de middagzon of een borrel bij zonsondergang – dit is pure luxe. PENTHOUSE – BOVENSTE VERDIEPING ZONDER BOVENBUREN Wonen op de bovenste etage betekent rust. U heeft hier geen bovenburen, wél volop lichtinval en een extra gevoel van vrijheid. De woning is goed onderhouden, uitstekend geïsoleerd en maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. COMFORTABEL EN GLELIJKVLOERS WONEN Dit appartement is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. Met twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken met complete inbouwapparatuur en een ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot het terras, is dit een woning waar u zó in kunt trekken. INDELING: Begane grond: Centrale entree met bellenplateau en brievenbussen Hal met lift en trappenhuis VIERDE VERDIEPING – HET APPARTEMENT: Hal/gang Betegeld toilet met fontein en vrijhangend closet Meterkast met uitgebreide elektra Ruime en lichte woonkamer met deur naar het dakterras Semi open keuken in U-opstelling met riant werkblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 / Masterbedroom met kastenwand Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en tweede toilet Waskamer met cv-combiketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie-unit PLUSPUNTEN VAN HET APPARTEMENT - Penthouse op de bovenste verdieping – géén bovenburen - Uniek groot dakterras met volledige privacy en zonligging - Eigen parkeerbox in afgesloten parkeerkelder - Neutrale keuken en badkamer - Twee ruime slaapkamers en praktische wasruimte - Geheel voorzien van isolatieglas (hard houten kozijnen en kunststof) - Nabij Genneper Parken, winkels, scholen én de High Tech Campus - Gezonde en actieve VvE DE LOCATIE – STRATUM OP Z’N BEST Tartinistraat ligt in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van het Frans Leharplein, de Genneper Parken en alle dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten bent u bij de High Tech Campus, het Stadswandelpark, sportaccommodaties en winkelcentra. Ook het centrum van Eindhoven en uitvalswegen richting A2/A67 zijn uitstekend bereikbaar. Benieuwd naar dit unieke penthouse met groot dakterras? Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de rust van Tartinistraat 63. Neem contact op voor een bezichtiging – dit is een kans die u niet vaak krijgt in Eindhoven!

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.