Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Thijmstraat 7

5643DW Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.030

Fotogalerij

Thijmstraat 7 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thijmstraat 7 – Eindhoven Deze verrassend ruime woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonverdieping met open keuken en een zonnige buitenruimte op het zuiden. Gelegen in de geliefde Kruidenbuurt in Stratum woon je hier rustig, met alle voorzieningen én natuur op korte afstand. Locatie De woning ligt in de gewilde Kruidenbuurt in stadsdeel Stratum, een groene en levendige wijk met supermarkten, basisscholen, sportclubs en horeca in de directe omgeving. De Stratumse Heide ligt op circa 500 meter afstand en ook het centrum van Eindhoven is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A2 en N2 ben je bovendien snel onderweg richting andere steden. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een nette hal met een pvc-visgraatvloer, die in 2024 is vernieuwd. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het deels betegelde toilet met hangcloset, fonteintje en ventilatie, en een kamer op de begane grond. Onder de trap bevindt zich een praktische berging en de kruipruimte is droog. De meterkast is in 2024 vernieuwd en uitgebreid, waarbij ook krachtstroom is aangelegd. Parkeergarage Vanuit de entree is er toegang tot de parkeergarage aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich twee bij de woning behorende parkeerplaatsen. In de parkeergarage is tevens een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling aanwezig. Slaapkamer 1 – begane grond Deze kamer is voorzien van dezelfde pvc-visgraatvloer en beschikt over twee grote draai-kiepramen die zorgen voor veel lichtinval. De ruimte is geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping De woonverdieping is bereikbaar via een gerenoveerde trap (2020) met schuifdeur. De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de eetruimte en keuken. In 2022 zijn in de woonkamer zwarte schuifdeuren geplaatst, wat zorgt voor extra warmte en geluidscomfort op de woonverdieping. De vloer is afgewerkt met bamboe parket en er is een houtkachel aanwezig, waarvan de schoorsteen in 2025 is geveegd. Open keuken De keuken is ruim opgezet en voorzien van een kook- en spoeleiland. In 2022 is de keuken deels gerenoveerd, waarbij het gasfornuis is vervangen door een 5-zone inductiekookplaat en een nieuwe combi oven/magnetron is geplaatst. De keuken beschikt verder over een Smeg oven, een dubbele koelkast van Liebherr met wijnkoelkast en vriezer, een Quooker en veel opbergruimte. Stopcontacten in het werkblad, een ingebouwde zeeppomp en twee grote kiep-kantelramen maken het geheel praktisch en comfortabel. In december 2025 zijn de Quooker en kranen vernieuwd. Buitenruimte De buitenruimte ligt op het zuiden en is in 2025 opnieuw aangelegd. De combinatie van een composiet vlonder, kunstgras en volwassen beplanting zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. In 2022 is een overkapping geplaatst, voorzien van inbouwspots, waardoor deze ruimte ook ’s avonds prettig te gebruiken is. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap met schuifdeuren en geluiddempende vinyl trapbekleding. Slaapkamer 2 – achterzijde Deze ruime slaapkamer beschikt over twee grote kiep-kantelramen, bamboe parket en een walk-in closet. De pijp van de houtkachel loopt door deze ruimte. Badkamer De badkamer is deels gerenoveerd in 2023 en beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij de leidingen onder de vloer voelt de ruimte aangenaam warm. Een solar tube zorgt voor daglicht. Technische ruimte Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie uit 2024, de omvormer van de 13 zonnepanelen en de cv-ketel uit 2008. Vanaf de overloop bereik je een extra ruimte die momenteel wordt gebruikt als kastenkamer. Een kozijn is aanwezig, zodat de ruimte afgesloten kan worden met een deur. Slaapkamer 3 – voorzijde Slaapkamer met een groot kiep-kantelraam en bamboe parket. Slaapkamer 4 Vergelijkbaar met slaapkamer 3 en voorzien van een ombouw rondom de verwarming, die tevens als zitje kan worden gebruikt. Bijzonderheden - Gelegen in de populaire Kruidenbuurt in Stratum - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Zonnige buitenruimte op het zuiden - Keuken en badkamer deels gerenoveerd - Nieuwe WTW-installatie (2024) - Vernieuwde pvc-visgraatvloer op de begane grond - 13 zonnepanelen aanwezig - Alle kamers in de woning zijn voorzien van ventilatie. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
1470 m²
Inhoud
588 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
67 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Vaillant G10 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.