Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Thomas à Kempislaan 6

5643NT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.495

Fotogalerij

Thomas à Kempislaan 6 Eindhoven
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in het groen, met alles binnen handbereik In een rustige, groene wijk aan de rand van Eindhoven ligt deze verzorgde eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige ligging. De woning beschikt over een royale garage, welke ideaal is voor het parkeren van de auto of als extra opslagruimte. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt? Het prachtige St. Bonifaciuspark en de Winkelboulevard Zuid liggen op loopafstand! Ligging De Thomas a Kempislaan bevindt zich in een fijne woonomgeving in stadsdeel Stratum, nét buiten de rondweg van Eindhoven. De wijk is ruim opgezet, rustig en wordt gekenmerkt door veel groen en uitstekende voorzieningen. Zo zijn winkels, scholen en het gezondheidscentrum (met huisarts, apotheek en consultatiebureau) allemaal in de directe omgeving te vinden. Even een frisse neus halen? Binnen enkele minuten fietsen zit u in het bos of op de hei. En met nog geen 10 minuten fietsen bent u zo in het bruisende centrum van Eindhoven. Indeling Begane grond Binnenkomst in een nette hal met tegelvloer, wandafwerking en handige trapkast waarin zich ook de meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars) bevindt. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en heeft een fonteintje. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en gestucte wanden. Aansluitend vindt u de gesloten keuken in een praktische hoekopstelling, uitgevoerd met moderne hoogglans fronten, een granieten werkblad en de nodige inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is volledig bestraat met klinkers en biedt toegang tot de ruime garage/berging voorzien van elektra. De garage is bereikbaar via een achtergelegen plein, ook toegankelijk met de auto. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wandafwerking en dubbele beglazing. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hoekligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Zolder Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een voorzolder met wasmachineaansluiting, C.V.-opstelling en bergruimte bevindt. Aansluitend treft u hier de vierde, ruime slaapkamer. Ook deze is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Het dak is voorzien van isolatie. Bijzonderheden: --Deze woning komt uit de verhuur en zal worden verkocht met een niet-zelfbewoond clausule. -- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen de afgesproken termijn een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris, of een bankgarantie te stellen.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.