Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Tongelresestraat 136

5613DN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

Tongelresestraat 136 Eindhoven
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW In het geliefde stadsdeel Tongelre, op korte afstand van het centrum van Eindhoven, ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1937 met een woonoppervlak van circa 147 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, een diepe achtertuin met achterom, berging, balkon én een ruime kelder. Dankzij de klassieke gevel, de erker en diverse authentieke elementen ademt het huis sfeer en charme, terwijl het volop ruimte biedt om naar eigen inzicht te moderniseren. De wijk Tongelre is bijzonder populair vanwege de combinatie van rust, karakter en centrale ligging. Op loop- en fietsafstand vind je het NS-station, scholen, winkels en sportvoorzieningen, terwijl ook de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 uitstekend bereikbaar zijn. Tongelre biedt een prettige woonomgeving met veel groen, een mix van oude en nieuwe bebouwing en een fijne leefkwaliteit voor jong en oud. INDELING BEGANE GROND De entree biedt toegang tot de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De lichte en ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt via een dubbele deur toegang tot de tuin. De aparte eetkamer aan de achterzijde is tuingericht en biedt ruimte voor een royale eettafel. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over veel kastruimte, een separate spoelruimte en toegang tot het toilet. De keukenruimte kan desgewenst worden samengevoegd met de eetkamer voor een open leefkeuken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één met vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met dakkapel, en diverse bergruimten. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding van woon- of werkruimte. TUIN De achtertuin grotendeels bestraat, beschikt over een groenstrook met volwassen beplanting én een unieke, organisch gevormde vijver. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en er is een achterom bereikbaar via het achterpad. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1937 - Vijf slaapkamers - Achtertuin met vijver, berging en achterom - Originele details zoals erker en paneeldeuren aanwezig - Energielabel C - Ruime kelder - Veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren -------------------------------------------- In the beloved district of Tongelre, just a short distance from the center of Eindhoven, you’ll find this charming mid-terrace house dating from 1937, with a living area of approximately 147 m². The home features five bedrooms, a deep backyard with rear access, a storage shed, balcony, and a spacious basement. With its classic façade, bay window, and various authentic details, the house exudes character and charm, while offering ample space to modernize to your own taste. The Tongelre neighborhood is especially popular due to its combination of tranquility, character, and central location. Within walking and cycling distance, you'll find the train station, schools, shops, and sports facilities, and major highways (A2, A50, and A67) are easily accessible. Tongelre offers a pleasant living environment with lots of greenery, a mix of old and new buildings, and a high quality of life for both young and old. LAYOUT GROUND FLOOR The entrance provides access to the hallway with staircase, meter cupboard, and toilet. The bright and spacious living room stretches the full depth of the house and opens onto the garden through double doors. The separate dining room at the rear is garden-facing and offers space for a large dining table. The kitchen is also located at the rear and features ample cabinet space, a separate utility area, and access to the toilet. If desired, the kitchen can be combined with the dining room to create an open-plan living kitchen. FIRST FLOOR On the first floor, there are three bedrooms. The largest bedroom is located at the rear and features French doors leading to the balcony. At the front are two bedrooms, one of which includes a built-in wardrobe. The bathroom is equipped with a bathtub, sink, and toilet. SECOND FLOOR The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you’ll find two additional bedrooms, both with dormer windows, as well as various storage areas. This floor offers plenty of potential for expanding living or workspace. GARDEN The backyard is largely paved, with a green strip containing mature plants and a unique, organically shaped pond. At the back of the garden is a detached storage shed, and there is a rear entrance via the back alley. FEATURES Year of construction: 1937 Five bedrooms Backyard with pond, storage shed, and rear access Original details such as bay window and panel doors Energy label C Spacious basement Lots of potential to modernize according to your own taste

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
522 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5613

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.