Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Tongelresestraat 552

5641AZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.877

Fotogalerij

Tongelresestraat 552 Eindhoven
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! THUISKOMEN IN ’T HOFKE – VOOR JONGE GEZINNEN EN STELLEN DIE ZOEKEN NAAR RUIMTE, LICHT EN LUXE Welkom in het hart van de gewilde buurt ’t Hofke, waar modern wooncomfort en sfeervolle rust elkaar moeiteloos ontmoeten. Deze instapklare woning met energielabel A, een royale woonoppervlakte van 139 m² en een zonnige tuin op het zuidoosten is ideaal voor jonge gezinnen of twee persoons huishoudens die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort én karakter. Denk: ruime kamers, een moderne open keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin waarin het leven vanzelf vertraagt. Alles klopt — van de stijlvolle afwerking tot de slimme indeling. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING * Tuin op het zuidoosten – Licht en warmte de hele dag door. * Instapklaar – koffers pakken, verhuizen en meteen genieten. * Moderne open keuken –Volledig uitgerust en volop verbinding met de woonkamer. * Drie volwaardige slaapkamers – ruimte voor het hele gezin. * Energielabel A – duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst. * Woonoppervlakte van 139 m² – praktisch ingedeeld en verrassend ruim. INDELING Begane grond – Licht, ruimte en verbinding We starten in de ruime entree, waar zich de meterkast bevindt, een modern toilet met fonteintje en de trap naar boven. Vanuit hier stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen. In de lichte en ruimtelijke living voel je je meteen thuis. De houten vloer en frisse wandafwerking zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk binnen en ontstaat er een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is geplaatst in een dubbele rechte opstelling met witte fronten, donker werkblad en roestvrijstalen accenten. Hier kook je met plezier dankzij de aanwezige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige bijkeuken/berging met vaste kast, die je ook directe toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping – Rust en comfort Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met veel lichtinval en een keurige afwerking. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustig en stijlvol geheel. De kamers zijn flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, hoekbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een fijne, comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint of eindigt. Tweede verdieping – Extra ruimte en mogelijkheden De zolderverdieping biedt een ruime vierde (slaap)kamer, voorzien van een dakkapel waardoor er nog meer licht en ruimte ontstaat. Ideaal als hoofdslaapkamer, kantoor aan huis of hobbyruimte. Je vindt hier tevens de cv-installatie (2010, eigendom) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin – Buitenleven op het zuidoosten Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Een fijne mix van bestrating en vaste beplanting zorgt voor een onderhoudsvriendelijke én sfeervolle buitenruimte. Achterin de tuin staat een stenen berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of speelgoed. Dankzij de eigen achterom is deze berging eenvoudig bereikbaar. Hier begint en eindigt je dag met buitenplezier – genieten met een grote G! Locatie – Wonen in het geliefde ’t Hofke "Deze woning aan de Tongelresestraat in Eindhoven is gelegen in de populaire wijk ’t Hofke, met het Groendomein Wasven om de hoek en nabij het prachtige natuurgebied van de Kleine Dommel en het historische monument de Collse Watermolen." Je woont hier centraal: supermarkten, scholen, speeltuinen, horeca en een gezondheidscentrum zijn allemaal op loopafstand. Ook het station is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust, natuur en stadsvoorzieningen. EEN BESLISSING WAAR JE JAREN PLEZIER VAN HEBT Dit is geen tussenstop, maar een woning waar je écht kunt blijven. Ruimte, comfort en een goede locatie komen hier samen in een huis dat met je meegroeit. Of je nu een gezin wilt starten of gewoon op zoek bent naar meer woongenot: alles klopt. Goed onderhouden, instapklaar en klaar voor de toekomst. En het staat nu te koop. Kom kijken, ervaar de ruimte en beslis zelf. Maar wacht niet te lang — want voor je het weet, is iemand anders je voor.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
492 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.