Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Treurenburgstraat 1

5613EA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 7.236

Fotogalerij

Treurenburgstraat 1 Eindhoven
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke mogelijkheid om in Eindhovens mooiste en karakteristiekste woonwijk 't Villapark' een schitterende en hoogwaardig afwerkte 2-1 kap woning met eigen oprit te kopen. De woning is recentelijk volledig verbouwd met behoud van het karakter van het huis. Het huis is hierdoor goed aangepast aan de moderne tijd. Het villapark in Eindhoven is een exclusieve en groene wijk, gekenmerkt door stijlvolle villa’s en een rustige, ruim opgezette omgeving. Gelegen nabij het stadscentrum, biedt het de perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust. Deze geliefde buurt staat bekend om zijn charmante uitstraling en fraaie lanen. Met diverse scholen, winkels en parken in de buurt, is het een ideale locatie voor gezinnen en professionals. Hier woont u in alle luxe en comfort, midden in het hart van Eindhoven. Naast de perfecte locatie beschikt de woning over een prachtige uitgebouwde woonkamer met woonkeuken, heerlijke en onderhoudsvriendelijke achtertuin, een eigen oprit met plek voor twee auto's, praktische bijkeuken, twee slaapkamers, luxe badkamer, separate toiletruimte op de 1e verdieping, extra werkplek en een fraaie zolder met grote overloop en 3e slaapkamer. Al met al een droomwoning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING Begane grond: Vanuit entree toegang tot keuken, trapopgang, kelder, en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van raam, wandcloset en fonteintje. De entreehal is voorzien van hoogwaardige gietvloer die fraai doorloopt de keuken en woonkamer in. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, behalve de hal en het toilet op de benedenverdieping. De open keuken is een absolute blikvanger en een perfecte combinatie van design en functionaliteit. Het kookgedeelte is uitgevoerd met een groot kookeiland en een praktische kastenwand. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan (voor kokend, gekoeld en bruisend water), een vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven en combi-oven, is deze keuken van alle gemakken voorzien. Het barretje aan het eiland biedt een gezellige plek voor een snel ontbijt of om gezellig bij te praten tijdens het koken. In de leefkeuken is een airco-unit aanwezig. De eethoek bevindt zich in een lichte en sfeervolle ruimte met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Dankzij de grote schuifpui en lichtstraat stroomt het daglicht hier royaal naar binnen, wat zorgt voor een aangename en zonnige plek om te eten en te ontspannen. Aangrenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken, die volop ruimte biedt voor opslag en organisatie. De heerlijk ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek. De raampartijen aan twee kanten van de woonkamer zorgen voor ruimvoldoende lichtinval en maken dit een erg aangename ruimte. 1e verdieping: Vanuit overloop toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet, een vliering en de luxe badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde en heeft een unieke uitstraling dankzij de hoge nok (ca. 4,5 meter) en de authentieke balken, die de ruimte karakter en charme geven. Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) biedt volop mogelijkheden als bijvoorbeeld kantoor, kinderkamer of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer en een airco-unit. De badkamer is een ruimte die pure luxe uitstraalt. Het vrijstaande bad en de sauna zijn hier de echte eyecatchers en hier kun je heerlijk tot rust komen. Tevens is er een dubbele wastafel met meubel vol opbergmogelijkheden en beschikt de ruimte over een ruime inloopdouche en vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De voorzolder biedt een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier de 3e slaapkamer, voorzien van een hoge nok, een ruime dakkapel, visgraat PVC-vloer en een wastafelmeubel. Ook deze kamer is uitgerust met een airco-unit en profiteert van veel daglicht. Tuin: De royale tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt volop privacy én zon. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een zithoek, een loungegedeelte of een speelplek. Achter in de tuin bevindt zich een berging met een binnenwerk van roestvrij staal en houten bekleding, deze is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5613

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.