Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

van Aitzemastraat 13

5624GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.726

Fotogalerij

van Aitzemastraat 13 Eindhoven
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Van Aitzemastraat 13 in Eindhoven: een fijne en ruime gezinswoning met aangebouwde veranda, zonnige tuin op het zuidwesten en maar liefst vier slaapkamers, waaronder een volwaardige zolderkamer met dakkapel. De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Prinsejagt, een prettige woonomgeving met volop speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Begane grond Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een aparte eethoek. De open keuken is praktisch ingedeeld en staat in directe verbinding met de eetkamer. De keuken beschikt over diverse kastruimte en kijkt uit op de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde, sfeervolle veranda: een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te zitten. Vanuit de veranda heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen prettig van formaat en praktisch in te delen. Dankzij de grote ramen zijn de kamers licht en aangenaam. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en vaste wastafel. Daarnaast is er op de overloop extra bergruimte aanwezig, ideaal voor linnengoed of huishoudelijke spullen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel en fijne lichtinval, waardoor deze verdieping volwaardig te gebruiken is als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over maar liefst twee bergingen: een aangebouwde berging én een extra berging achterin de tuin. Ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Ligging & omgeving De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Prinsejagt in Eindhoven. Een prettige woonomgeving die bekend staat om haar ruime opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen voor gezinnen. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen, plantsoenen en wandelroutes. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de omliggende steden zijn goed bereikbaar. ALGEMEEN: - Fijne, ruime gezinswoning; - Aangebouwde sfeervolle veranda; - Ruime woonkamer met open keuken en veel lichtinval; - Voorzien van hardhouten kozijnen en deuren; - Vier slaapkamers, waaronder een zolderkamer met dakkapel; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Twee bergingen in de achtertuin; - Gelegen in de gewilde en groene wijk Prinsejagt; - Veel groen- en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Classic (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5624

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.