Direct naar de inhoud
Logo van Immocasa Makelaardij

van Ennettenstraat 55

5645MD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 5.267

Fotogalerij

van Ennettenstraat 55 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol 2-kamerappartement met royaal zonneterras in Stratum – instapklaar en perfect gelegen Op een uitstekende locatie in het geliefde stadsdeel Stratum bevindt zich dit sfeervolle 2-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning is voorzien van een moderne keuken, luxe afwerkingen en een royaal dakterras van circa 40 m². Dankzij de instapklare staat en gunstige ligging is dit appartement ideaal voor starters op de woningmarkt. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Entree – begane grond Overdekte, gezamenlijke entree voor twee appartementen. Hier bevindt zich ook de meterkast met voldoende groepen. Berging Ruime, gemeenschappelijke berging (ca. 4,11 x 2,82 meter) voor het stallen van fietsen. De berging is bereikbaar via de achtergelegen brandgang. Appartement – eerste verdieping Portaal en hal Via het portaal bereik je de voordeur van het appartement. De hal is voorzien van een luxe pvc-vloer en geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte en berg-/wasruimte. In deze praktische ruimte bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de recent geplaatste combiketel (juni 2025). Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een modern hangend closet. Woonkamer Sfeervolle en lichte woonkamer, over de volledige breedte uitgebouwd. Dankzij de royale raampartijen en openslaande deuren naar het zonneterras geniet je hier van veel natuurlijk licht. De luxe visgraat pvc-vloer draagt bij aan de moderne uitstraling van de ruimte. Vanuit de woonkamer zijn de open keuken, de slaapkamer en het dakterras toegankelijk. Keuken Open keuken in L-vormige opstelling, voorzien van diverse boven- en onderkasten. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Slaapkamer Ruime slaapkamer (ca. 3,71 x 3,41 meter) met dezelfde pvc-vloer als in de woonkamer, een schuifkastenwand, sterrenhemel met ledverlichting en airco. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Badkamer Deels betegelde, luxe badkamer voorzien van een ligbad met massage hydrojets, een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met meubel en een radiator. Dakterras Via openslaande deuren bereik je het zonnige dakterras van circa 40 m². Dit terras is fraai afgewerkt met bankirai vlonders, kunstgras en houten balkonhekken. Daarnaast beschikt het terras over een verhoogde houten border met vaste beplanting en een ruime houten berging met elektra. Bijzonderheden - Ideale woning voor starters - Groot, zonnig dakterras van ca. 40 m² - Sfeervol 2-kamerappartement - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad en douche - Sterrenhemel in de slaapkamer - Goed onderhouden en instapklaar - Gelegen op een gewilde locatie in Stratum - Aanvaarding in overleg VvE (Vereniging van Eigenaars) De Vereniging van Eigenaars wordt gezamenlijk beheerd door de bewoners van het pand (onder- en bovenwoning). Er is een actieve VvE met een inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een gezamenlijke opstalverzekering. Binnen de VvE zijn leden aangesteld en er is een goede onderlinge communicatie. Er bestaat bovendien de intentie om de VvE, indien gewenst, in de toekomst verder te professionaliseren, zodat het onderhoud en beheer ook op langere termijn goed geborgd blijven. Clausules die in de koopovereenkomst worden opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Enthousiast geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Let op: Immocasa Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Hoewel wij streven naar een zo accuraat mogelijke weergave van de woning, kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De brochure en plattegronden zijn indicatief. Bij twijfel adviseren wij u een tweede bezichtiging of aanvullende informatie op te vragen.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
211 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 RF Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5645

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.