Direct naar de inhoud
Logo van Peter de Kok Makelaardij

Veldmaarschalk Montgomerylaan 165

5612BC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Veldmaarschalk Montgomerylaan 165 Eindhoven
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit moderne en royale 4-kamerappartement op de tweede verdieping van het markante gebouw “Overspore”. Gelegen aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan, pal tegen het stadscentrum van Eindhoven, biedt dit appartement een zeldzame combinatie van stadse levendigheid, ruimte en comfortabel wonen. De Veldmaarschalk Montgomerylaan is een brede en groene laan met uitstekende bereikbaarheid. Vanuit uw appartement loopt of fietst u zó het centrum van Eindhoven in, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, culturele hotspots en openbaar vervoer. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen als de A2, A50 en A67 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook TU/e, Fontys, het PSV-stadion en het Beursgebouw liggen op loop- of fietsafstand. Met een uitstekende ligging nabij het station, winkels, restaurants en alle denkbare voorzieningen, én met een eigen garagebox en twee balkons, is dit appartement een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, luxe en gemak in het hart van de stad. Indeling van het appartement Begane grond U betreedt het gebouw via een verzorgde en ruime centrale entree met intercomsysteem, brievenbussen, een trapopgang en een liftinstallatie. Hier vindt u ook op hjet achterterrein een eigen garagebox met elektrisch bedienbare sectionaaldeur – een absolute meerwaarde in deze stadsomgeving – én een centrale fietsenstalling voor bewoners. Tweede verdieping Via de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar u het appartement binnenkomt in een ruime hal met toegang tot het moderne, separaat toilet. De lichte en royale woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuiden-westzijde geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De geheel doorgelegde parketvloer geeft een warme uitstraling en er is toegang tot een breed balkon over de volledige voorzijde – een heerlijke plek om te ontspannen, met uitzicht op de levendige omgeving. De moderne open keuken is uitgerust met een stijlvol kook-/spoeleiland en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met afzuiging. De keuken loopt over in een praktische bijkeuken met tegelvloer, aanrechtblad met spoelbak, wasmachineaansluiting en extra bergruimte biedt. Van hieruit is er ook toegang een tweede op het zuidwesten gelegen balkon aan de achterzijde. De tweede gang brengt u naar het slaapgedeelte. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (waarvan 1 met airco), geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte, alle 3 voorzien van een parketvloer. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de 2 aan de achterzijde gelegen slaapkamers is tot slot nog een royale serre bereikbaar waar het heerlijk vertoeven is in een groot deel van het jaar. Belangrijkste kenmerken op een rij: - 4-Kamerappartement van circa 169 m² woonoppervlakte - Gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd complex met lift - Twee balkons: aan voor- en achterzijde - Moderne open keuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Eigen garagebox met elektrische deur op de begane grond - Centrale, afgesloten fietsenstalling - Deels voorzien van HR++ beglazing - Toplocatie: op loopafstand van het centrum, NS-station en voorzieningen - Servicekosten : € 412,99-- per maand

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Inhoud
557 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.