Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Veldmaarschalk Montgomerylaan 257

5612BE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 5.956

Fotogalerij

Veldmaarschalk Montgomerylaan 257 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime en goed onderhouden appartement, gelegen aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan 257, is gelegen in het gewilde complex “Residentie Overspore” en biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een ruim balkon. Het appartement heeft een energielabel A! Separate extra brede garagebox met elektrische garagedeur en elektra, direct achter het gebouw gelegen. Het appartement is gelegen in de wijk “Gildebuurt” binnen De Ring, tegen het centrum aan met alle gewenste en denkbare voorzieningen binnen handbereik. Zoekt u een fraai appartement met een centrale ligging en een flinke garagebox erbij? Kom dan snel kijken! BEGANE GROND: De centrale entree van het gebouw is voorzien van een intercomsysteem, video-installatie en brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bergingen en de liftinstallatie, waarmee u eenvoudig naar de derde verdieping kunt gaan. APPARTEMENT (3E VERDIEPING): Een portiek biedt toegang tot de appartementen, met een meterkast naast de voordeur met 6 groepen en een glasvezelaansluiting. Bij binnenkomst in het appartement bevindt u zich in de hal met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een intercominstallatie met video functie. De praktische CV/wasruimte biedt ruimte voor de Nefit CV combiketel (bouwjaar 2012) en aansluitingen voor wasapparatuur. Het separaat gelegen toilet is uitgerust met een closet en fonteintje. De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en een grote kunststof schuifpui (2025) met Triple glas, die uitkomt op het ruime balkon, waar u kunt genieten van een prachtig, vrij uitzicht. De keuken is voorzien van een laminaat vloer, deels betegelde wandafwerking, een rechte opstelling en een klein (werk)blok aan de overzijde. De keukenopstelling (2004) is voorzien van een elektrische kookplaat en een afzuigkap, verder zijn er nog verschillende opberglades en kastjes. De flinke slaapkamer heeft eveneens een laminaatvloer, stucwerk wanden en biedt toegang tot zowel het balkon als de badkamer. Deels betegelde badkamer met ligbad met douche gelegenheid en wastafel. In 2013 is de badkamer opnieuw betegeld. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich in de badkamer. BALKON & GARAGE: Het ruime overdekte balkon biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten van het uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen, extra brede garagebox welke is voorzien is van een elektrische garagedeur en elektra. De garage is gelegen achter het complex. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar. ALGEMEEN - Dit ruime en goed onderhouden appartement, gelegen aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan 257 is gelegen in het gewilde complex “Residentie Overspore” biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. - Het appartement is gelegen in de wijk “Gildenbuurt” binnen De Ring, tegen het centrum aan met alle gewenste en denkbare voorzieningen binnen handbereik. - Eigen garagebox met elektra. - In 2012 is de cv combiketel vervangen. - In 2025 is de schuifpui in de woonkamer vernieuwd met HR+++(triple glas). - In de slaapkamer is recent (sept. '25) HR++ glas en een nieuwe borstwering geplaatst ter bevordering van de warmte- en geluidsisolatie. - Vve bijdrage van € 176,64 per maand. - Woonoppervlakte 57 m2. - Bouwjaar 1975. - Energielabel A! - De locatie is ideaal, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving zoals centrum Eindhoven, TUe, Fontys Hogeschool, Centraal station, Winkelgebied Kruisstraat etc. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
8 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.