Direct naar de inhoud
Logo van LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Veldmaarschalk Montgomerylaan 264

5623LB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.761

Fotogalerij

Veldmaarschalk Montgomerylaan 264 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en karakter aan het park. Veldmaarschalk Montgomerylaan 264, Eindhoven Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, uitzicht op het groen én alle stadsvoorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan 264! Een smaakvol afgewerkt appartement op de eerste verdieping, gelegen aan een groen plantsoen en met verrassend veel ruimte binnen én buiten. Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust, comfort en sfeer. Je woont hier zeer centraal. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum en centraal station, terwijl WoensXL, hét winkelcentrum van Woensel, op slechts 5 minuten fietsen ligt. Voor de deur ligt een bushalte met meerdere verbindingen; binnen 5 minuten lopen stap je op buslijnen richting stad en omliggende wijken. Ook voorzieningen zoals scholen, sportcentra, kleinere winkelcentra, markten en het Catharina Ziekenhuis zijn allemaal binnen 3 kilometer te bereiken. Hoewel het appartement nabij een druk kruispunt ligt, merk je daar vrijwel niets van. Dankzij de groene oase met volwassen bomen en een breed plantsoen aan de voorzijde, geniet je hier juist van rust, ruimte en een heerlijk uitzicht. Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde uitstraling van dit appartement. De lichte laminaatvloer loopt naadloos door in alle ruimtes, wat zorgt voor rust en eenheid. De entreehal biedt toegang tot twee knusse slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Eén daarvan is momenteel ingericht als inspirerende werkplek met extra loungehoek, perfect voor wie thuiswerkt of studeert. Het appartement is een doorzonwoning, wat betekent: licht van voor tot achter! De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek en aan de voorzijde een lichte eetkamer met uitzicht op het balkon en het groene plantsoen. Door de grote raampartijen voelt het hier extra ruim en open. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je een balkon. Het balkon bij de woonkamer is beschut, zonnig en kijkt uit op kleurrijke bloembakken en een rustige groenstrook. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang. Het balkon bij de keuken is perfect voor dagelijkse handigheid of kruidenplantjes. De keuken is modern en slim ingedeeld, met een warme en luxe uitstraling. Donkere kastfronten, een zwart granieten werkblad en retro-details zorgen voor een stijlvolle en praktische kookomgeving. Alles is aanwezig: oven, gaskookplaat, vaatwasser en meer. Het appartement telt drie slaapkamers. De grootste, aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt uitzicht op de groene tuin. De overige kamers zijn perfect in te richten als logeer-, kinder- of werkkamer. De indeling is flexibel en past zich aan jouw woonwensen aan. De badkamer is fris en functioneel, met een chique knipoog naar het zuiden: wit sanitair, kleurrijke Portugese tegels en een inloopdouche met regendouche maken dit een fijne plek om de dag te beginnen. Het aparte toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. En dan nog de extra’s... Op de begane grond vind je niet alleen een eigen afgesloten berging, maar beschik je ook over een eigen garage. Ideaal voor wie extra opslagruimte wil. Parkeren op het terrein is bovendien geen probleem: er is ruim voldoende ruimte direct voor het gebouw. Waarom dit jouw nieuwe thuis is: Binnen 10 min fietsen naar centrum en station Binnen 5 min fietsen naar WoensXL Bushalte op 5 minuten loopafstand met meerdere buslijnen Rustige ligging ondanks nabij kruispunt, dankzij groene oase voor de deur Doorzonappartement met veel lichtinval Instapklaar 3 slaapkamers met flexibele indeling Twee zonnige balkons Eigen berging, parkeerplaats én garage Scholen, winkels, ziekenhuis en sportvoorzieningen op korte afstand Ben jij klaar om dit appartement jouw thuis te maken? Plan dan vandaag nog een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de rust midden in de stad.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.