Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Veldmaarschalk Montgomerylaan 365

5612BH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

Veldmaarschalk Montgomerylaan 365 Eindhoven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe penthouse op de 6e verdieping met 3 slaapkamers, riante woonkamer met luxe, open keuken, 3 dakterrassen, eigen garage en berging alle gelegen op een uitstekende locatie! Gelegen tegen het centrum van Eindhoven op loopafstand van alle voorzieningen, TUe en het centrum van Eindhoven. De keuken is vernieuwd in 2021 en de badkamer s vernieuwd in 2017. Het appartement is voorzien van een Domotica systeem en extra sfeerverlichting. Er zijn maar liefst 3 balkons! U kunt dus altijd van de zon genieten! Het Penthouse is gelegen in het complex "Gilde Staete" op de bovenste, 6e verdieping en biedt u een weidse uitzicht over het centrum van Eindhoven en groene omgeving. Het appartement is gelegen in de wijk “Gildenbuurt” tegen het centrum aan met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Wilt u royaal en luxe wonen met een prachtig uitzicht en veel bergruimte? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Centrale afgesloten entree met brievenbussen, intercom met videofoon, lift en trappenhuis. APPARTEMENT (6E VERDIEPING): Entree met visgraat parket vloer, stucwerk wandafwerking en praktische opberg kast met locatie CV ketel (Nefit, 2017). Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Intercom met video functie. De hal biedt toegang tot slaapkamer 2 en 3, het woongedeelte, het toilet met douche en de badkamer. Zeer ruime woonkamer met visgraat parket vloer en stucwerk wandafwerking. Prachtige (gas)haard achterin de woonkamer, deze biedt veel sfeer! In 2021 is er een airconditioning geplaatst in de woonkamer. Door de grote en vele raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht de woonkamer binnen. Alle ramen zijn voorzien van elektrische zonneluifels. Deur naar balkon op het westen. Het balkon is voorzien van een tegel vloer. In 2021 is de wand tussen de keuken en de woonkamer verwijderd en is er een prachtige, luxe keuken geplaatst. De keuken is voorzien van een tegelvloer, een kook eiland en een hoek wandopstelling. Verder is de keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur; koelkast, diepvries, combi oven/magnetron, vaatwasser (Miele), Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnkoelkast en verschillende opbergkasten en lades. De keuken biedt toegang tot het kleinste balkon. Zeer ruime slaapkamer 1 aan de achterzijde, bereikbaar via de woonkamer met visgraat parket vloer, stucwerk wandafwerking, deur naar het balkon aan de voorzijde (op het oosten) en een rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, deur naar het balkon aan de voorzijde (op het oosten) en een rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, deur naar het balkon aan de voorzijde (op het oosten) en een rolluik. Volledig betegelde badkamer 1 (2017) met hang closet, fonteintje, inloopdouche en inbouwspots. Volledig betegelde badkamer 2 met ligbad met douchegelegenheid, dubbele wastafel met meubel, wandmeubel, hangcloset en decorradiator. BERGING EN GARAGE: De eigen berging en garage bevinden op de begane grond. Deze is voorzien van elektra en een elektrische garage deur. ALGEMEEN: - Luxe penthouse op de 6e verdieping met 3 slaapkamers, riante woonkamer met luxe, open keuken, 3 dakterrassen, eigen garage en separate berging alle gelegen op een uitstekende locatie! - Het appartement is gelegen in de wijk “Gildenbuurt” tegen het centrum aan met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik - Het Penthouse is gelegen in het complex "Gilde Staete" op de bovenste, 6e verdieping en biedt u een weidse uitzicht over het centrum van Eindhoven en groene omgeving. - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas. - Woonoppervlakte 162m2. - Inhoud 534m3. - Servicekosten VvE € 396,- per maand voor appartement en berging/garage. - Gezonde en actieve VvE. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
534 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.