Direct naar de inhoud
Logo van ViaRoy Makelaardij en Taxatie

Veldmaarschalk Montgomerylaan 430

5623LE Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.452

Fotogalerij

Veldmaarschalk Montgomerylaan 430 Eindhoven
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

3-kamerappartement met twee zonnige balkons en volop mogelijkheden – op een toplocatie nabij het centrum van Eindhoven! Ben je op zoek naar een appartement dat je volledig naar eigen smaak en stijl kunt inrichten? Dan is Veldmaarschalk Montgomerylaan 430 in Eindhoven een mooie kans. Dit 3-kamerappartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en maar liefst twee balkons aan beide zijden van de woning. Een ideale basis om jouw eigen droomwoning te realiseren. De woning is gelegen op de derde verdieping van het complex. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Eindhoven, nabij Station Eindhoven Centraal en winkelcentrum Winkelcentrum Woensel. De bushalte (HOV-lijn) bevindt zich voor de deur en parkeren kan gratis in de directe omgeving. Indeling: Begane grond Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom bereik je het trappenhuis en de privéberging in het souterrain. Ideaal voor fietsen en extra opslag. Appartement (3e verdieping) Hal De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken: woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en het separate toilet. Woonkamer De royale doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon aan de oostzijde – een fijne plek voor de ochtendzon. Keuken De keuken is functioneel ingericht en geeft toegang tot het tweede balkon aan de westzijde, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, rustig gelegen en flexibel in te richten als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Badkamer en toilet De badkamer en het separate toilet zijn aanwezig en bieden de mogelijkheid om deze geheel naar eigen inzicht te vernieuwen. Locatie: Het appartement is gelegen in de wijk Kronehoef/Woensel-Zuid, direct tegen Winkelcentrum WoensXL aan. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand: supermarkten, winkels, restaurants en het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Het Catharina Ziekenhuis, de TU/e en Fontys Hogeschool bevinden zich op fietsafstand. Met het openbaar vervoer sta je binnen enkele minuten op het NS-station. De uitvalswegen richting A2/A50/A67 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom Ben je op zoek naar een appartement met een goede basis, twee balkons en een uitstekende ligging in Eindhoven, dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Veldmaarschalk Montgomerylaan 430 een uitgelezen kans. Bijzonderheden: - Twee balkons (oost- en westzijde) - 2 slaapkamers - Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval - Keuken met toegang tot balkon - Badkamer en separaat toilet - Logische en praktische indeling - Volledig naar eigen wens te moderniseren - Privéberging in het souterrain - Gratis parkeergelegenheid voor de deur - Centrale ligging nabij centrum, station, winkels en uitvalswegen - 3 kamers waarvan 2 slaapkamers - eigen berging (ca. 11 m²) - verwarming middels CV installatie uit 2012. - servicekosten bedragen € 154,78 - aanvaarding in overleg (kan snel). Er is een mogelijkheid om een garage op de begane grond tegen een meerprijs over te nemen. De garage is vanuit het complex binnendoor bereikbaar!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.