Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars

Veldmaarschalk Montgomerylaan 759

5623AW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.786

Fotogalerij

Veldmaarschalk Montgomerylaan 759 Eindhoven
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U BENT VAN HARTE WELKOM AANSTAANDE ZATERDAG 21 FEBRUARI TUSSEN 10:00 UUR EN 13:00 UUR DE WONING TE BEKIJKEN, PLAN NU ZELF ONLINE EEN AFSPRAAK! YOU ARE WELCOME TO VIEW THE PROPERTY THIS COMING SATURDAY, FEBRUARY 21, BETWEEN 10:00 AM AND 1:00 PM. SCHEDULE YOUR APPOINTMENT ONLINE NOW! Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars: Goed afgewerkt instap klaar gemeubileerd 4-kamer appartement (drie slaapkamers) met ruim balkon en eigen berging, gelegen op gunstige woonlocatie nabij het stadscentrum van Eindhoven en op korte afstand van o.a. Fontys Hogescholen, Technische universiteit Eindhoven, Catharina Ziekenhuis en het Maxima Medisch Centrum. WAT ER OPVALT AAN DE WONING: - Vve bijdrage: woning: 144,24 berging: 144,24 voorschot stookkosten (verwarming): 65,68 ----------------------- Totaal: 354,16 per maand. - De woning staat leeg en daarom zal er een "as is where is" clausule in de koopakte komen te staan. Korte uitleg over deze clausule: "De koper koopt het pand/object zoals het er nu bij staat en waar het zich nu bevindt. De verkoper geeft geen garanties over de staat, werking of geschiktheid van het object. Eventuele gebreken of kosten voor herstel zijn volledig voor rekening van de koper. De koper heeft het object kunnen bekijken en accepteert dat hij na de koop geen aanspraak kan maken op de verkoper voor eventuele (verborgen) gebreken". Wij staan er voor open als je de woning bouwtechnische wil laten keuren. Dat vinden wij geen enkel probleem. - Goed afgewerkt 4-kamer-appartement waarbij de gehele inboedel over te nemen is. - De gehele inboedel incl meubels etc kan overgekocht worden. - Moderne en goed uitgeruste keuken compleet met inbouwapparatuur; - 3 slaapkamers; - 2 balkons; - Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels een eigen elektrische boiler; SOUTERRAIN: Eigen ruime berging van ca. 10 m2 met elektra. Tevens is er ook een algemene ruimte voor de fietsen. INDELING Centrale hal/entree met brievenbussen en intercominstallatie. Trappenhuis met toegang tot bergingen (ca 10m²) en trap naar appartement op derde etage. APPARTEMENT Entree met toegang tot een drietal slaapkamers, toiletruimte, doorloop naar de woonkamer met keuken. Complete en luxe keuken met inbouwapparatuur en wasmachine en droger, nette wand- en vloerafwerking gehele appartement. Aan woonkamer grenzend ruim balkon, tevens tweede balkon vanuit de slaapkamer. LOCATIE: Veldmaarschalk Montgomerylaan 759 is gelegen in de wijk Kronehoef. Op korte afstand van het appartement ligt het gezellige winkelgebied rondom de Kruisstraat en Woenselse Markt met vele winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook leuke restaurantjes. Tevens wordt er iedere zaterdag een weekmarkt georganiseerd op de Woenselse Markt. Op slechts een paar minuten fietsen vindt u het stadscentrum met al haar voorzieningen, het NS station, de TU/e, Fontys, Design Academy, Strijp-S en diverse sportvoorzieningen. **New for sale at ERA Focus Makelaars:** Well-finished, move-in ready, fully furnished 4-room apartment (three bedrooms) with a spacious balcony and private storage unit, ideally located near the city center of Eindhoven and within short distance of, among others, Fontys University of Applied Sciences, Eindhoven University of Technology, Catharina Hospital and Máxima Medical Center. WHAT STANDS OUT ABOUT THIS PROPERTY: -Homeowners’ association (VvE) contribution: Apartment: €144.24 Storage unit: €144.24 Advance payment heating costs: €65.68 ---------------------------------------------------------------- Total: €354.16 per month The property is vacant and therefore an "as is, where is" clause will be included in the purchase agreement. A brief explanation of this clause: "The buyer purchases the property/object in its current condition and at its present location. The seller provides no guarantees regarding the condition, operation, or suitability of the object. Any defects or repair costs are entirely at the buyer’s expense. The buyer has had the opportunity to inspect the object and accepts that, after the purchase, no claims can be made against the seller for any (hidden) defects." We are open to you having a structural/building inspection carried out on the property. We have no objection to that whatsoever. - Well-finished 4-room apartment; the entire inventory can be taken over. - All furnishings, including furniture, can be purchased separately. - Modern, well-equipped kitchen with built-in appliances. - 3 bedrooms - 2 balconies. - Fully fitted with double glazing. - Block heating system; hot water supplied via a private electric boiler. BASEMENT: Private spacious storage room of approx. 10 m² with electricity. There is also a shared bicycle storage area. LAYOUT: Central entrance hall with mailboxes and intercom system. Staircase providing access to the storage rooms (approx. 10 m²) and stairs leading to the apartment on the third floor. APARTMENT: Entrance hall with access to three bedrooms, toilet, and passage to the living room with open kitchen. Complete and luxurious kitchen with built-in appliances, washing machine and dryer. Neatly finished walls and floors throughout the entire apartment. Spacious balcony adjoining the living room, plus a second balcony accessible from one of the bedrooms. LOCATION: Veldmaarschalk Montgomerylaan 759 is located in the Kronehoef district. Within short distance of the apartment is the lively shopping area around the Kruisstraat and Woenselse Markt, offering a wide variety of shops for daily groceries as well as cozy restaurants. A weekly market is held every Saturday at the Woenselse Markt. The city center, the central railway station, TU/e, Fontys, Design Academy, Strijp-S and various sports facilities are all just a few minutes away by bike. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.