Direct naar de inhoud
Logo van Zicht Op Wonen

Venuslaan 475

5632HN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Venuslaan 475 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Venuslaan 475, 5632 HN Eindhoven Jouw nieuwe thuis in de geliefde wijk Eckart Ik wil je graag voorstellen aan deze prachtige tussenwoning die perfect past bij wie op zoek is naar comfort, energielabel A en een fijne woonomgeving. Gelegen in het kindvriendelijke Eckart, aan een rustig hofje waar auto's nauwelijks komen, biedt dit huis alles wat je zoekt voor een zorgeloos woonplezier. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Deze instapklare woning heeft me direct overtuigd door de doordachte indeling en moderne voorzieningen. Met drie ruime slaapkamers, een vierde slaapkamer op zolder, en een moderne keuken is er volop ruimte voor het hele gezin. Maar wat echt indruk maakt, zijn de 14 zonnepanelen die zorgen voor een energieneutrale woning met energielabel A. Je energierekening wordt hierdoor een stuk vriendelijker! Begane grond: comfort vanaf het moment dat je binnenkomt Via de entreehal kom je binnen in een ruimte die direct een warm gevoel geeft. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een modern zwevend toilet met fonteintje. Zowel de hal als het toilet hebben vloerverwarming - geen koude voeten meer in de winter. De woonkamer is echt het hart van het huis. Met airconditioning voor die warme zomerdagen, een prachtige houten vloer en strakke stucwerk wanden voelt deze ruimte direct als thuis. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne, sociale sfeer tijdens het koken. De nieuwe keuken is volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met vier pitten, afzuigkap, combimagnetron en spoelbak. Koken wordt hier een plezier, niet alleen door de apparatuur maar ook door het uitzicht op de tuin. De serre: jouw eigen oase Aan de achterkant vind je een serre over de gehele breedte van de woning. Met schuifdeuren naar de tuin ontstaat hier een heerlijke plek om te ontspannen, ongeacht het weer. Dit wordt vast jouw favoriete plekje in huis. Eerste verdieping: rust en privacy Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer. De hoofdslaapkamer van ongeveer 14 m² aan de achterzijde heeft zelfs airconditioning - perfect voor een goede nachtrust. De tweede slaapkamer is nu ingericht als dressing, maar kan natuurlijk naar eigen wens worden gebruikt. De derde slaapkamer aan de voorzijde biedt ook volop mogelijkheden. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en radiator. Zolder: extra ruimte voor jouw plannen Via een vaste trap bereik je de zolder, die nu dienst doet als vierde slaapkamer. Met een dakkapel, HR++ beglazing en airconditioning is dit een volwaardige kamer geworden. Op de voorzolder vind je nog extra bergruimte, de wasruimte en de cv-ketel. Buiten genieten in voor- en achtertuin De royale achtertuin op het noordoosten is onderhoudsarm ingericht met een gezellige overkapping, elektra en verlichting. Perfect voor barbecues en gezellige avonden buiten. De praktische berging met elektra biedt volop opslagruimte en een losse garagebox van 18 m² met elektra en elektrische deur. Dit biedt extra gemak en opslagruimte. Ook de voortuin is smaakvol aangelegd met vaste beplanting en verschillende soorten grind in een mooi patroon. Praktische informatie die ertoe doet: Bouwjaar: 1967 Woonoppervlakte: 99 m² Inhoud: 349 m³ Perceelgrootte: 157 m² Energielabel: A (dankzij 14 zonnepanelen) Isolatie: Dak-, spouw- en vloerisolatie Kozijnen: Volledig kunststof met HR++ beglazing Locatie: alles binnen handbereik Deze woning ligt fantastisch centraal. Het stadscentrum, Winkelcentrum Woensel XL, Meubelplein Ekkersrijt en het prachtige natuurgebied de Dommelvallei zijn allemaal goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A2, A58 en A50 zijn dichtbij - ideaal voor woon-werkverkeer. Deze woning combineert alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid, een fijne buurt en praktische voorzieningen. Het is klaar om in te trekken, zodat je direct kunt genieten van jouw nieuwe thuis. Wil je deze bijzondere woning komen bekijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zien waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.