Direct naar de inhoud
Logo van Elias Makelaars

Vincent van den Heuvellaan 19

5612MZ Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 7.540

Fotogalerij

Vincent van den Heuvellaan 19 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stadswonen aan de groene omgeving rondom de Dommel, op 2 minuten lopen van het Centraal Station in Eindhoven! De Lichttoren, het Evoluon, de Blob en het Philips Stadion – Eindhoven barst van de iconische plekken. De BunkerToren voegt zich met recht bij dit rijtje en biedt een nieuwe dimensie aan het wonen in de stad. De woontoren vormt het scharnierpunt tussen de groene TU/e Campus en de binnenstad. Kort samengevat betreft de Vincent van den Heuvellaan 19 een royaal appartement op de 1e verdieping van het complex "De BunkerToren" met een prachtig balkon en een even prachtig uitzicht vanaf je woonkamer en slaapkamers over de groene zone rond de rivier de Dommel en de parkachtige omgeving van de TU/e Campus. Dit appartementstype is uniek in zijn soort door de royale ramen van vloer tot plafond met zonwerende triple-beglazing, een ruime living met moderne open keuken, twee slaapkamers, volledig afgewerkte badkamer, een separate toiletruimte en een praktische inpandige bergruimte. Daarbij is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming welke zowel verwarmd als koelt dankzij het duurzame WKO-systeem. Het appartement heeft daarnaast een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Geniet van het beste van twee werelden in dit appartement: een oase van rust en groen, terwijl je binnen 2 minuten naar het station loopt. Op korte loopafstand vind je winkels en alles wat het bruisende centrum van Eindhoven te bieden heeft. De ideale combinatie van serene rust en levendig stadsleven! Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte: 126 m2 Overige inpandige ruimte: 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 47 m2 Externe bijgebouwen: 0 m2 Inhoud 416 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Woensel Sectie: K Nummer: 2300 Appartementsrecht: A7 & A371 (141/21.092e aandeel in de gemeenschap, zijnde het appartement & 13/1.794e aandeel in de gemeenschap, zijnde de parkeerplaats) Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - Energielabel A+ en volledig gasloos; - Unieke buitenruimte van maar liefst 47 m2 met prachtig uitzicht over de groene zone rond de rivier de Dommel en de parkachtige omgeving van de TU/e Campus. - 2 slaapkamers; - 1 badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en aansluiting wasapparatuur; - Open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Gezamenlijke fietsenstalling; - Domotica in de vorm van CCTV, verwarming, verlichting en o.a. toegangssystemen; - Bouwjaar 2022; - Warmte-koude-opslagsysteem; - Balansventilatiesysteem; - Volledige vloerverwarming die kan verwarmen en koelen; - Volledige isolatie aanwezig met zonwerende triple-beglazing (HR+++); - VvE bijdrage per maand voor zowel het appartement en de berging bedraagt € 455,-; - Aanvaarding: in overleg. Indeling Begane grond: Zodra je door de imposante entree de ontvangsthal binnenkomt, zie je dat de constructie van de voormalige studentencomplex "De Bunker" terug komt. In de hal vind je de brievenbussen, pakkettenterminal en de toegang tot het trappenhuis en liften die alleen toegankelijk zijn met een toegangscode of pas. In het souterrain tref je de parkeergarage met eigen parkeerplaats en de zeer ruime gemeenschappelijk fietsenstalling. Het appartement op de eerste etage: Bij binnenkomst is er via de hal met garderobe toegang tot het toilet met wandcloset en fontein en de woonkamer, Bij binnenkomst in de woonkamer valt het oog direct op de vele royale raampartijen en prachtig wijds uitzicht over het de groene omgeving. Het balkon is via de woonkamer bereikbaar middels dubbele openslaande deuren en een heerlijke plek om 's ochtends met een kop koffie te genieten van de zonsopgang. Door de speelse indeling heb je de mogelijkheid om een grote eetkamertafel te plaatsen, een aparte zithoek en de reeds geplaatste open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met Bora Pura afzuigsysteem, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en Quooker. Er is veel werkruimte en opbergruimte aanwezig, waar je heerlijk kan koken en tegelijkertijd in contact kan blijven met je gasten. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en allen geschikt voor het plaatsen van een 2-persoonsslaapkamerinrichting. Uiteraard met prachtig uitzicht. De badkamer is en-suite gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en aansluiting voor de wasapparatuur. Tot slot is er en inpandige berging aanwezig met meer dan voldoende opbergruimte en opstelling van de WKO (Warmte Koude Opslag) installatie en WTW unit.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
33 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • CCTV
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.